Wohnung Erstbezug Barrierefrei Loggia

Neu Wien – ein Ort, der Tradition und Moderne in Harmonie vereint.

Willkommen in der Goldschlaggasse 43, wo Geschichte und zeitgemäßes Wohnen zu einem besonderen Lebensgefühl verschmelzen. Neu Wien bietet ein Zuhause, das den Geist erhebt und die Seele berührt – ein Ort, an dem Altbaucharme auf moderne Architektur trifft und urbanes Leben Ruhe und Komfort findet.

Wohnen zwischen Stilaltbau und Neubau – vielfältig und hochwertig

Das Ensemble vereint generalsanierte Altbauwohnungen mit einem eleganten Neubau, der perfekt auf das historische Gebäude abgestimmt ist. Die Wohnungen, mit Größen von 37 m² bis 110,64 m², überzeugen durch großzügige Balkone, private Gärten und einladende Loggien, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof garantiert eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt. Mitte 2026 ist das Projekt bezugsfertig – bereit, ein neues Kapitel im Leben seiner Bewohner zu schreiben.

Detailverliebt und mit Leidenschaft gestaltet

• Generalsanierte Altbauwohnungen mit Balkonen, Terrassen und Garten
• Neubauwohnungen mit Loggien und modernen Grundrissen
• Wohnungsgrößen von 37 m² bis 110,64 m²
• Raumhöhen von über 3 Meter im Altbau und rund 2,80 im Neubau (3.OG und DG)
• Bezugsfertigstellung Ende 2026

Ausstattung

• Nachhaltiges Energiesystem mit einer Luftwärmepumpe
• PV-Anlage
• Aussenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben
• Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung (Thermostat)
• Klimatisierung im Dachgeschoß, vorbereitete Klimatisierung in allen anderen Geschoßen
• Sanfte Stützkühlung/Temperierung über den Fussboden
• Hochwertiger Eichenparkett- Fischgrät im Altbau, Dielenoptik im Dachgeschoß
• Elegante Sanitärausstattung (Laufen Kartell, Villeroy & Boch)

Mehr Informationen finden Sie auf der Projektwebseite: www.neuwien.wien

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt.

Kompakte 2-Zimmerwohnung mit südostseitiger Loggia

Raumaufteilung TOP 7

• Vorraum
• Küche
• Wohnküche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• WC
• Schlafzimmer mit Ensuite-Bad mit bodenebener Dusche
• Loggia

Das 3. Obergeschoß ist bereits ein Neubau und profitiert von wunderschönen Raumhöhen von rund 2,8m.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <150m
• Apotheke <150m
• Klinik <300m
• Krankenhaus <1.350m

Kinder & Schulen

• Schule <125m
• Kindergarten <175m
• Universität <1.050m
• Höhere Schule <825m

Nahversorgung

• Supermarkt <100m
• Bäckerei <200m
• Einkaufszentrum <675m

Sonstige

• Geldautomat <150m
• Bank <150m
• Post <525m
• Polizei <300m

Verkehr

• Bus <75m
• U-Bahn <75m
• Straßenbahn <200m
• Bahnhof <75m
• Autobahnanschluss <4.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap