Wohnung nahe Meiselmarkt und U3 Johnstraße

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslf6sung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot ffcr Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von fcber 120 Banken erfolgen. Das Erstgespr26ch ist ffcr Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabh3gnige Finanzierungslf6sung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

Zum Verkauf gelangt eine schf6ne Garconniere im 15. Wiener Gemeindebezirk.

Sie befindet verffcgt fcber ca. 39 m2 und befindet sich im 4. Stock eines im Jahr 1936 erbauten Altbaus, welcher zwei Stiegen mit insgesamt 28 Wohneinheiten umfasst.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn- Schlafraum, eine Kfcche, ein Badezimmer und ein separates WC.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Gerade durch gelangen Sie in den Wohn- Schlafraum. Des Weiteren gelangen Sie vom Vorraum in die voll ausgestattete Kfcche und in das Bad. Dieses ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC ist auch vom Vorraum erreichbar.

Die Wohnrf4ume sind mit einem Parkettboden ausgestattet und die Nassre4ume sind verfliest.

in der Liegenschaft sind 27 Wohnungen derzeit sofort bezugsfrei, we4hrend eine Einheit unbefristet vermietet ist. Die Wohnungen weisen Wohnfle4chen zwischen ca. 34 m2 und 66 m2 auf und fcbe rze sunde durch ihre durchdachten, kompakten Grundrisse. Einige Einheiten verffcgen fcber offene Wohn-/Essbereiche und andere fcber separate Kfccken. Die Vielfalt an Grf6dfen und Raumaufteilungen schafft attraktives Potenzial ffcr unterschiedlichste Wohnbedfcrfnisse. Das Gebe4ude befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, die allgemeine Bausubstanz ist gut erhalten.

Die Infrastruktur ist optimal, die Ne4he zum Meiselmarkt und zur Hfctteldorfer Stradfe bietet zahlreiche Einkaufsmf6glichkeiten, f6ffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Gesche4fte ffcr den te4glichen Bedarf. Die U3-Station Johnstradfe und die Buslinie 10A sind auch schnell erreichbar. Das Schloss Schf6nburnn mit der traumhaften Parkanlage bietet einen perfekten Rfcckzugsort, welchen Sie in nur ca. 15 Minuten erreichen kf6nnen.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer, 1060 Wien, Mariahilfer Stradfe 103. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen. Bei Fremdfinanzierung erhf6ht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Die Beglaubigung sowie allfe4llige tempore4re Gebfchrbemessungen sind bereits in den oben angefchre4uften Kosten inkludiert.

dcberzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.

Fdc r Besichtigungen und ne4here Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verffcgung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel.: +43 676 605 9800
e-mail: [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familie4res oder wirtschaftliches Naheverhe4ltnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler te4tig.

auml;Infrastructure / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

Schule <500m
Kindergarten <500m
Universite4t <1.000m
Hf6here Schule <1.500m

Nahversorgung

Supermarkt <500m
Be4ckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr

Bus <500m
U-Bahn <500m
Stra1enbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap