Die Kröllgasse 27 liegt in einer ruhigen Seitengasse im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Dieses historische Altbauobjekt aus dem Jahr 1900 umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 41,72 m² bis 84,45 m². Die kürzlich sanierten Wohnungen verbinden Altbaucharakter mit moderner Ausstattung und bieten hohe Wohnqualität in zentraler Lage.

Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Grundrisse mit viel Licht und hoher Raumhöhe. Es gibt geschmackvoll sanierte Räume mit edlen Eichenparkettböden in Fischgrät- oder Landhausdielenoptik. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet mit Sanitäreinrichtungen renommierter Marken, Fliesen, Armaturen und Beleuchtung. Neue Elektrik, Heizsysteme, Fenster und Türen sorgen für Komfort. Im Erdgeschoss und Parterre ist Fußbodenheizung vorhanden. Balkone richten sich nach Norden oder Westen zum ruhigen Innenhof. Drei Einheiten sind derzeit im Ist-Zustand und können als individueller Erstbezug gestaltet werden. Die Anlage eignet sich auch für Wohngemeinschaften.

• Geschmackvoll sanierte Altbauwohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen
• Balkone zum ruhigen Innenhof mit Nord- oder Westausrichtung
• Edle Eichenparkettböden in Fischgrät- oder Landhausdielenoptik
• Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Marken
• Neue Elektrik, Heizsysteme und moderne Fenster sowie Türen
• Fußbodenheizung in Erdgeschoss- und Parterrewohnungen
• Großzügige Grundrisse mit viel Licht und hoher Raumhöhe
• Kabel- und Satellitenanschluss verfügbar

Die Kröllgasse 27 profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur im 15. Bezirk. Die U3-Station Johnstraße ist weniger als 100 m entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Straßenbahnlinien wie 5, 9, 49, 10A und 12A sowie Busse sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und der Meiselmarkt liegen innerhalb von 100 m. Schulen und Kindergärten sind weniger als 200 m entfernt, Ärzte und Apotheken unter 350 m. Die Hütteldorfer Straße mit Geschäften, Cafés und Restaurants bietet urbanes Flair in fußläufiger Entfernung. Der Westbahnhof ist in 5 Minuten erreichbar. Städtische Maßnahmen wie Radwege und Begegnungszonen verbessern die Verkehrssicherheit und Aufenthaltsqualität.

• Kaufpreise ab 245.000 € bis 499.000 € je nach Einheit und Größe
• Wohnflächen von 41,72 m² bis 84,45 m², 9 Einheiten verfügbar
• Drei Einheiten als individueller Erstbezug möglich
• Energieeffizienz durch Sanierung und moderne Heizsysteme