3-Zimmer-Wohnung Wien 1110, 83m²

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche liegt in 1110 Wien-Simmering, im 2. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1969. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und große Fensterfronten. Zum Angebot gehören ein Kellerabteil und eine Einzelgarage im Innenhof. Raumangebot: Großes Wohnzimmer (ca. 24 m²), 2 Schlafzimmer, separate Küche mit Essplatz (ca. 15 m²), Bad mit Wanne, extra WC, Flur mit Einbauschrank.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Beheizung und Warmwasser erfolgen über Fernwärme mit Zentralheizung. Die Ausrichtung sorgt für guten Lichteinfall durch die großen Fenster.

Highlights

• 3 Zimmer, 83 m² Wohnfläche
• Großes Wohnzimmer 24 m²
• Separate Küche 15 m² mit Essplatz
• Bad mit Wanne, extra WC
• Fernwärme-Zentralheizung
• Einzelgarage im Innenhof
• Kellerabteil
• WG-geeignet

Lage & Umgebung

Die Lage in Simmering bietet optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die U3-Station Enkplatz ist fußläufig erreichbar. Bus und Straßenbahn sind ebenfalls nah, in ca. 20 Minuten erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum.

Zusatzinformationen

• Richtpreis: € 299.000
• Betriebskosten gesamt: € 337,98/Monat (inkl. USt.)
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 57 kWh/m²a (Klasse C)
• Stellplatz: Einzelgarage inklusive