Wohnung mit Loggia und Grünblick im Liftstock

Zum Verkauf gelangt eine Loggia-Wohnung im 1. Liftstock!

Die Wohnung verfügt über eine süd-west-seitigen Freifläche von ca. 7 m² (Loggia/Balkon).

Aktuell verfügt die Wohnung über vier Zimmer, ursprünglich und laut Bauplan handelte es sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung. Ein Rückbau wäre also gut möglich. Aus dem Vorraum/Garderobebereich gelangen Sie in das zentrale Wohnzimmer mit Zugang zu den drei weiteren Zimmern (eines davon mit Freifläche) und die separate Küche. Bad, Abstellraum und WC können Sie aus dem Vorraum betreten.

Wohnungs-Highlights

• Freifläche mit ca. 7 m²
• Rückbau auf 3-Zimmer-Wohnung gut möglich, dadurch hätte man ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Freifläche
• Küche separat und mit Fenster
• Bad mit Badewanne und Fenster, WC separat und ebenfalls mit Fenster

Lage-Highlights

• Straßenbahnlinien 11 und 71 in Gehweite
• Buslinie 73A/B in Gehweite
• U3 Simmering in ca. 20 min. mit der Straßenbahn oder dem Autobus erreichbar
• S-Bahn Kaiserebersdorf (S2, S7) in ca. 10 min. erreichbar
• Schwechat gut erreichbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <2.000m
• Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <5.500m
• Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <3.500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <2.000m
• Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap