SIMMERING - ENKPLATZ: Interessante 2-Zimmer Wohnung nahe der U3

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:

Großzügig geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung in zentrale Lage nahe U3-Enkplatz

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines klassischen Wiener Altbaus.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• großes Wohnzimmer
• geräumige & ausgestattete Küche
• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• riesiges Schlafzimmer

Die Wohnung befindet sich in ordentlichem Zustand (siehe Fotos).

Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel würden größtenteils in der Wohnung verbleiben und sind kostenlos inkludiert.

Eine Übergabe in unmöbliertem Zustand ist natürlich auch gerne möglich.

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und daher sehr hell und freundlich.

In den Wohnräumen befindet sich klassischer Parkettboden; die Sanitärräumlichkeiten sind mit Fliesenboden ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

• • Straßenbahnlinien 11 und 71: rd. 50m entfernt
  • U3 - Enkplatz: rd. 1 Gehminute entfernt
  • Buslinie 15A, 76A und 76B: rd. 1 Gehminute entfernt

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung gerne unter [email protected] zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.