3-Zimmer-Neubau mit Garten, Terrasse & Loggia | provisionsfrei für Käufer

Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet einen sehr starken Mix aus kompakter Wohnfläche und privatem Außenbereich.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 56,75 m² Wohnfläche. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ca. 19,40 m² Garten, ca. 3,91 m² Terrasse und ca. 11,82 m² Loggia - ideal für alle, die Neubaukomfort mit eigenem Freiraum verbinden möchten.

Der Grundriss eignet sich gut für Paare, kleine Familien oder Käufer mit Homeoffice-Wunsch: Wohnküche, zwei separate Zimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellfläche laut Plan schaffen eine alltagstaugliche Raumaufteilung. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet.

Der große Vorteil: Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei - die Provision wird vom Abgeber bezahlt.

Projekthighlights

• 82 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• 2 bis 3 Zimmer
• Wohnflächen von ca. 39 m² bis 62 m²
• Außenflächen je nach Einheit: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
• 37 Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar, nach Verfügbarkeit
• Lift im Haus
• Einlagerungsräume / Kellerabteile zugeordnet
• Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
• Ausstattung laut Unterlagen: Fußbodenheizung, Fernwärme, Eiche-Parkett, außenliegender Sonnenschutz und 3-fachverglaste Fenster
• provisionsfrei für Käufer
• weitere Wohnungen aus dem Projekt auf Anfrage verfügbar

Wohnungshighlights

• Neubau / Erstbezug
• 3 Zimmer
• ca. 56,75 m² Wohnfläche
• ca. 19,40 m² Garten
• ca. 3,91 m² Terrasse
• ca. 11,82 m² Loggia
• Erdgeschoss
• Kellerabteil ca. 4,09 m²
• Lift im Haus
• starker Suchfilter-Mix: 3 Zimmer + Garten

Preise

• Kaufpreis Eigennutzer: € 299.500
• Anlegerpreis netto: € 278.583 zzgl. USt.
• optionaler Garagenstellplatz: € 29.000 für Eigennutzer, nach Verfügbarkeit
• Fertigstellung voraussichtlich: 30.06.2028

Bei Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Wohnungen aus dem Projekt und sind telefonisch auch am Wochenende erreichbar.

Hinweis

Alle Angaben, Flächen, Preise und Verfügbarkeiten erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den aktuell vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen, Möblierungen und Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.