Investieren wo Wien sich weiterentwickelt!

Vorsorgen mit Sinn – Wohnen, das Generationen Freude macht

In einer der aufstrebendsten Lagen des 11. Bezirks entsteht ein modernes Wohnprojekt, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen Wert schafft. Mit 33 hochwertig ausgestatteten Wohnungen bietet dieses Objekt eine langfristige, solide Veranlagungsmöglichkeit – ideal für alle, die für ihr Enkerl vorsorgen, eine sichere Zukunft für die Großeltern schaffen oder einfach nachhaltig investieren möchten.

Die durchdacht geschnittenen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 32 bis 125 m² vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit langlebiger Bauqualität. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier entsteht ein Zuhause, das über Generationen hinweg Bestand hat.

Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche – Balkon, Terrasse oder Loggia – und schafft damit Rückzugsorte, die sowohl Stadtmenschen als auch Naturliebhaber schätzen. Ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen.

Das Objekt – Qualität, die bleibt

• Moderner, hochqualitativer Neubau

• 33 Wohnungen mit 2–4 Zimmern

• Wohnflächen von ca. 32–125 m²

• Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Loggia

• 10 Garagenstellplätze in hauseigener Tiefgarage

Dieses Projekt verbindet modernes Design mit effizientem Wohnkomfort – perfekt für eine stabile Vermögensanlage mit zukunftsfähiger Nachfrage.

Die Ausstattung – Investition in langlebige Qualität

• Edler Eichenpar­kettboden

• Hochwertige Sanitärausstattung

• Fußbodenheizung & Deckenkühlung für perfektes Klima das ganze Jahr

• Moderne, voll ausgestattete Einbauküchen

• Luftwärmepumpe für effiziente Energienutzung

• Photovoltaikanlage am Dach

• Geplante Klimaaktiv-Gold-Zertifizierung - somit eine rasche Abschreibung für den Investor!

Diese Merkmale garantieren nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch nachhaltige Betriebskosten und starke Vermietbarkeit.

Die Lage – urban, grün & hervorragend angebunden

Wenige Gehminuten zur U3 Zippererstraße (nur 15 Minuten zum Stephansplatz) machen das Projekt besonders attraktiv für alle, die in der Stadt leben oder arbeiten. Gleichzeitig sorgen der nahegelegene Prater, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine starke Nahversorgung für ein ausgewogenes, lebenswertes Umfeld.

• Nähe S-Bahn St. Marx & Straßenbahnlinie 71

• Hervorragende Nahversorgung, Gastronomie & medizinische Infrastruktur

• Vielfältige Bildungs- und Freizeitangebote

Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage!

Zu erwartender Mietertrag

von EUR 17,00 bis EUR 18,25 netto/m²

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 202.600,- bis EUR 680.800,- netto zzgl. 20% USt.

Provisionsfrei für den Käufer
Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2027

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.