Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Lift im 4. Obergeschoss

Zum Verkauf gelangt diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wwohnung in attraktiver Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks.

Mit einer Wohnfläche von ca. 58,6 m² überzeugt die Wohnung durch einen klassischen Grundriss, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem sämtliche Räume zentral begehbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 19 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet das Herzstück der Wohnung. Das zweite Zimmer mit knapp 17 m² eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum schafft.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung.

Highlights auf einen Blick

• ca. 58,6 m² Wohnfläche
• 2 großzügige, zentral begehbare Zimmer
• Klassischer Altbaugrundriss
• Separat angelegte Küche mit Fenster
• Badezimmer und WC getrennt
• Praktische Abstellkammer
• Lift vorhanden
• 4. Obergeschoss
• Elektroheizung
• Ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.