Sanierte 109-m²-Familienwohnung mit eigener Garage – Wohnen am aufgewerteten Enkplatz

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss (mit Lift erreichbar) bietet auf rund 109 m² zuzüglich 4 m² Balkon viel Platz zum Wohnen.

• Der Grundriss umfasst 4 Zimmer
• Vorraum
• Küche
• Bad (mit Dusche und Badewanne)
• separates WC
• sowie einen praktischen Abstellraum

Die Raumaufteilung ist hervorragend durchdacht – ideal für Familien, aber auch bestens geeignet für eine WG, da sich die Zimmer klar voneinander abgrenzen lassen und jeder Bewohner ausreichend Privatsphäre genießt.

Das Gebäude aus den 1960er/70er-Jahren wurde 2014 kernsaniert, inklusive neuer Küche – 2021 kam ein neues Brennwertgerät hinzu, das für eine zeitgemäße und effiziente Beheizung sorgt.

Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand und ist ohne weitere Sanierungs- oder Malerarbeiten sofort beziehbar.

• Ein besonderes Plus: die eigene Garage mit separatem Tor, die nicht mit anderen Parteien geteilt wird – ein seltenes Merkmal bei Bauten dieser Ära.
• Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.