Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Lift

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift und bietet auf rund 59 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen.

Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut nutzbaren Zimmern und einer separaten Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als WG oder als attraktive Anlageimmobilie, diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Großzügige Räume und ein funktionaler Grundriss bilden die ideale Grundlage, um die eigenen Vorstellungen vom Wohnen zu verwirklichen. Hier trifft urbaner Komfort auf eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.

Baubewilligung am 15. September 1949, erbaut 1950-1952 (Diese Informationen werden aktuell noch geprüft und sind daher noch nicht bestätigt)

Mit einem Kaufpreis von 209.000€ bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für alle, die leistbares Wohneigentum in gut angebundener Wiener Lage suchen.

Hardfacts

• Wohnfläche: ca. 59 m²
• Zimmer: 2
• Küche: separate Küche
• Stockwerk: 3. Obergeschoss
• Lift: vorhanden
• Kaufpreis: 209.000€
• Rücklage: 70.432,96 € Stand 6.August 2026
• Öffentliche Anbindung: U3, Bus, Straßenbahn und Bahnhof Simmering
• Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, WG oder Anlage
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken und Post in fußläufiger Umgebung

Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Für Ihre Fragen und individuellen Wünsche stehen wir Ihnen jederzeit mit Sorgfalt und Engagement zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.