Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Innenhof – befristet vermietet & gepflegt in 1110 Wien

In einer der begehrten Wohnlagen von Simmering, gelangt diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Einheit ist Teil eines innenhofseitigen Gebäudes und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohnumfeld – mit Blick ins Grüne direkt vor dem Fenster.

Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² und überzeugt durch eine praktische und klare Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der separate Küchenraum sowie getrenntes Bad und WC.

Raumaufteilung im Überblick:

• 2 Zimmer – derzeit Wohnzimmer und Schlafzimmer, zentral begehbar, hell und ruhig
• 2. Schlafzimmer – entstanden aus zwei Abstellräumen
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche
• WC separat
• Vorraum mit gutem Platzangebot
• Kellerabteil

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt; die Anlage wurde erst vor zwei Jahren erneuert, was geringe Betriebskosten und moderne technische Standards gewährleistet.

Vermietungsstatus:

• Die Wohnung ist befristet bis Ende Juni 2031 vermietet.
• Die Mieter:innen wohnen bereits seit über 9 Jahren in der Wohnung und haben den Wunsch, das Mietverhältnis zu verlängern.
• Damit eignet sich das Objekt ideal als Anlegerwohnung mit stabiler und verlässlicher Mieterstruktur.