Erdgeschosswohnung mit Eigengarten und südseitiger Terrasse am Herderpark

Die Liegenschaft Gottschalkgasse im 11. Wiener Bezirk vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit den Vorteilen einer grünen Stadtoase nahe dem Erholungsgebiet Laaer Wald. Hier stehen mehrere Wohnungen, Lager- und Geschäftslokale zum Einzelabverkauf zur Verfügung. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet sowie befristet vermietete Einheiten sowie einige wenige leerstehende Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 30 m² bis 101 m², teilweise mit Freiflächen.

Die ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Abstellraum, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette und Terrasse) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!

Die Highlights:

• ca. 43 m² Eigengarten
• ca- 4 m² Terrasse
• gute Raumaufteilung
• Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar
• Kellerabteil
• Kinderwagen- und Fahrradraum
• Fernwärmeheizung
• Leerstand, dadurch sofort verfügbar

Lage-Highlights:

• Grün & Erholung: Der sehr nahe gelegene Herderpark bietet Raum für Erholung & Freizeit
• Öffentliche Anbindung: U3 – schnelle Verbindung ins Zentrum, Straßenbahnlinien 71, 11
• Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
• Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich – mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Urban und lebendig – charmanter Mix aus Altbau, moderner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft.

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 259.000,-.

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