Altbauwohnung mit hoher Raumhöhe und bezugsfertig

Diese gepflegte Altbauwohnung erstreckt sich über rund 52 m² Wohnfläche und überzeugt mit klassischem Altbaucharakter und einem Zustand, der ein rasches Einziehen erlaubt. Sie befindet sich im zweiten Stock eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1889 an der Ecke Simmeringer Hauptstraße und Molitorgasse und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die Fläche von gut 50 m² bietet Platz für einen Wohnsalon mit eigenem Rückzugsbereich. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare ebenso wie für Anleger, die eine bezugsfertige Einheit zur Vermietung suchen. Die klassische Altbau-Raumhöhe und die zentrale Lage an der Simmeringer Hauptstraße runden das attraktive Raumangebot ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Informationen und Nebenkosten

• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• Vertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten

Rechtliche Hinweise und Datenschutz

Die Meyrhofer & Partner Immobilien GmbH ist in diesem Geschäftsfall als Doppelmaklerin tätig. Mit dem Eigentümer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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