Das LORYHAUS ist ein um 1900 erbautes Biedermeierhaus im 11. Bezirk Wiens, liebevoll revitalisiert mit zwölf hochwertigen Wohneinheiten von 55 bis 203 m². Ruhig gelegen an einer verkehrsfreien Allee mit Gemeinschaftsgarten, vereint es historische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Die Anlage umfasst ein dreigeschossiges Gebäude mit Aufzug und zwei Garagenplätzen.

Erhaltene Originaldetails wie das historische Stiegengeländer und Alt-Wiener Fliesen kontrastieren mit neu gestalteten Grundrissen, Fischgrätparkett und hochwertiger Ausstattung. Der von Lederleitner gestaltete Garten mit altem Baumbestand und Hochbeete lädt zum Gärtnern ein. Die massiv gebaute Anlage ist barrierefrei und rollstuhlgerecht, mit zentraler Heizung per Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohneinheiten bieten Südost-Ausrichtung für Balkone und Terrassen und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Fertigstellung ist für 2026 geplant.

• Revitalisiertes Biedermeierhaus mit historischem Charme
• Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen und Hochbeeten
• Fischgrätparkett und hochwertige Ausstattung
• Personenaufzug und barrierefreier Zugang
• Zentrale Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
• 2 Garagenplätze und Fahrradraum
• Südost-Ausrichtung für Balkone und Terrassen
• Erstbezug ab 2026

An der Grenze zwischen dem 11. und 3. Bezirk im Südosten Wiens gelegen, ist das LORYHAUS ruhig und dennoch bestens angebunden. S-Bahn Geiselbergstraße (S7) in 2 Minuten zu Fuß, U-Bahn Zippererstraße (U3) in 3 Minuten. Mit der U3 erreichen Sie den Stephansplatz in 10 Minuten, den Flughafen in 20 Minuten mit S7. Hauptbahnhof 3,5 km entfernt, Autobahnen A23 und A4 in wenigen Minuten erreichbar. Supermarkt, Apotheke, Schule und Kindergarten in unter 500 m. Einkaufszentrum huma eleven und Prater in der Nähe.

• Kaufpreise ab 345.000 € bis 1.490.000 €
• Wohnflächen 55,24 m² bis 203 m²
• 6 Einheiten verfügbar, Erstbezug ab 2026
• Verfügbar ab 2026-06-18