Gartenwohnung mit Terrasse, Wien 1180

Diese charmante Gartenwohnung im Neubau-Projekt THE SUPERIOR in Wien 1180 bietet 54,33 m² Wohnfläche auf der 1. Etage. Erbaut im Jahr 2026, zeichnet sie sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien aus. Die Wohnung umfasst Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, Wohnküche und ein Zimmer. Großzügige Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf eine Terrasse von 32,13 m², die in einen privaten Garten von 71,26 m² übergeht. Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Zentralheizung gewährleisten Komfort. Eichenparkett, Feinsteinzeug und rahmenlose Schiebefenster mit 3-Scheiben-Isolierglas sind serienmäßig. Split-Kühlung und elektrische Beschattung runden die Ausstattung ab. Ein Kellerraum von 5,92 m² steht zur Verfügung.

Highlights

• Große Terrasse (32,13 m²) und privater Garten (71,26 m²)
• Lichtdurchflutete Räume mit rahmenlosen Schiebefenstern
• Eichenparkett und großformatiges Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Split-Kühlung und elektrische ZIP-Screens
• Bad mit Dusche und separatem WC
• Kellerabstellraum (5,92 m²)
• Neubau 2026 in exklusiver Hanglage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt hoch über Wien in ruhiger Höhenlage mit Ausblick. Bus ist in 275 m (ca. 4 Minuten zu Fuß), Straßenbahn in 650 m (ca. 8 Minuten). Supermarkt in 1.050 m, Schule und Kindergarten jeweils in 575 m erreichbar. Arzt in 675 m, Apotheke in 925 m. U-Bahn in 1.875 m (ca. 24 Minuten zu Fuß), Bahnhof in 1.800 m. Die Lage verbindet Privatsphäre mit guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Optional: Garagenplatz in Tiefgarage ab EUR 70.000
• Neubau, Erstbezug 2026
• Photovoltaikanlage und Wellnessbereiche im Projekt