Dachgeschosswohnung nahe Schlosspark mit Balkonen

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Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Ruhe und Idylle einer grünen Premiumlage.

In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt, wurden 2024 insgesamt 18 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in zwei modernen Wohnhäusern fertiggestellt. Das Projekt steht für exzellente Wohnqualität, zeitlose Architektur und nachhaltige Bauweise.

Die beiden Gebäude sind durch ein gemeinsames Untergeschoß verbunden, das großzügige Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen bietet. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang direkt zu den Wohnebenen und sorgt so für höchsten Komfort.

Ein durchdachtes Energiekonzept mit einer nachhaltigen Erdwärme-Sole-Pumpe gewährleistet über Fußbodenheizung und -kühlung ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Zusätzlich sorgen moderne Klimaanlagen für individuellen Wohnkomfort.

Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden.

Die einladende Wohnung befindet sich auf der unteren DG Ebene und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Vom Vorzimmer aus betreten Sie Ihr neues Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Ihnen stehen ein großzügiger Wohn-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen, welche von jedem Zimmer aus zugänglich sind. Von hier haben Sie einen traumhaften Grünblick – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <400m
  • Apotheke <650m
  • Klinik <1.025m
  • Krankenhaus <1.200m
• Kinder & Schulen
  • Schule <450m
  • Kindergarten <275m
  • Universität <1.800m
  • Höhere Schule <1.925m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <825m
  • Bäckerei <475m
  • Einkaufszentrum <2.125m
• Sonstige
  • Geldautomat <825m
  • Bank <1.175m
  • Post <1.300m
  • Polizei <1.575m
• Verkehr
  • Bus <350m
  • U-Bahn <1.875m
  • Straßenbahn <350m
  • Bahnhof <1.825m
  • Autobahnanschluss <4.100m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap