Wohnung Neubau nahe AKH mit Loggia

Kapitalanlage mit Zukunft im Herzen von Währing In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens entsteht mit MAISON WÄHRING ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertanlage vereint. Die fertiggestellte Wohnanlage in der Staudgasse 40, 1180 Wien, bietet Anlegern die seltene Möglichkeit, in eine langfristig attraktive Vorsorgewohnung in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH) Wien zu investieren. Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der Nähe zu einem der größten Arbeitgeber Österreichs schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung. Das Projekt auf einen Blick

• 17 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
• Wohnflächen von ca. 42 m² bis 119 m²
• Private Freiflächen wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse
• Exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen
• Tiefgarage mit 13 Stellplätzen
• Kellerabteil zu jeder Wohnung
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz
• Fertiggestellt – sofort verfügbar
• Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärmeversorgung.

Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitlose und langlebige Ausstattung:

• Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Hochwertige Feinsteinzeugbeläge
• Marken-Sanitärausstattung
• Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen
• Moderne Gebäudetechnik
• Barrierefreier Lift

Ihre Vorteile als Anleger

• Fertiggestelltes Neubauprojekt
• Sofort vermietbar
• Hervorragende Mikrolage nahe AKH
• Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen
• Nachhaltige Bauweise
• Wertbeständige Lage im 18. Bezirk
• Attraktive Grundrisse für breite Zielgruppen
• Langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Jetzt Vorsorgewohnung sichern MAISON WÄHRING verbindet die Sicherheit einer nachhaltigen Immobilieninvestition mit einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit, stabile Nachfrage und nachhaltigen Vermögensaufbau setzen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap