Währinger Wohntraum: Stilvoller Altbau-Flair nahe Aumannplatz & Türkenschanzpark!

In einer der begehrtesten Lagen von Währing beim Aumannplatz werden in einem stilträchtigen Jahrhundertwendehaus insgesamt zwölf Bestandsimmobilien in den Größen von 33m² - 90m² teilweise saniert, teilweise unsaniert verkauft. Im Zuge des Verkaufs erfolgt die Parifizierung, jetzt haben Sie noch die Möglichkeit Einheiten zusammenlegen zu lassen zu großen Familienwohnungen!

Übersicht verfügbarer Einheiten: (ohne Lift)

• 1. Obergeschoss
  • TOP: 5
  • Wohnfläche: 71,2 m²
  • Zustand: Original
  • Verkaufspreis/m² brutto: 4.185,- €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 298.000€
• 1. Obergeschoss
  • TOP: 6
  • Wohnfläche: 78,8 m²
  • Zustand: saniert
  • Verkaufspreis/m² brutto: 7.588 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 598.000 €
• 2. Obergeschoss
  • TOP: 8
  • Wohnfläche: 63,20 m²
  • Zustand: größteils saniert
  • Verkaufspreis/m² brutto: 6.946,20 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 439.000 €
• 2. Obergeschoss
  • TOP: 9
  • Wohnfläche: 71,25 m²
  • Zustand: größteils saniert
  • Verkaufspreis/m² brutto: 6.950 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 478.000 €
• 2. Obergeschoss
  • TOP: 10
  • Wohnfläche: 51,75 m²
  • Zustand: Totalsanierung notwenig
  • Verkaufspreis/m² brutto: 4425,120 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 229.000 €
• 3. Obergeschoss
  • TOP: 11 (vermietet)
  • Wohnfläche: 60,00 m²
  • Zustand: unbekannt
  • Verkaufspreis/m² brutto: 3.300 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 198.000 €
• 3. Obergeschoss
  • TOP: 12
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Zustand: Totalsanierung notwenig
  • Verkaufspreis/m² brutto: 4.333 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 390.000 €
• 3. Obergeschoss
  • TOP: 13
  • Wohnfläche: 33,00 m²
  • Zustand: Totalsanierung notwenig
  • Verkaufspreis/m² brutto: 4.515. €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 149.000 €

Die Top 9 ist eine der Eckwohnungen im Haus und befindet sich im 2. Obergeschoss (derzeit ohne Lift)  und befindet sich in großteils sanaietrem Zustand (das Bad und WC brauchen noch etwas Zuwendung. Diese Wohnung im Herzen des 18ten Bezirks besteht aus einem großzügigen Entreemiteinem hellen Schiffboden, einer schönen Küche mit einer weißen modernen Einbauküche, einem Wohnzimmer und dem großen Eckzimmer,. Dazu gehört auch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie Handwaschbecken, dieses braucht allerdings noch ein wenig Aufmerksamkeit um es modern einzurichten..

Man kann auch die renovierungsbedürftige Top 10 dazukaufen, um noch weiter zwei Zimmer dazuzufügen um die Wohnung familientauglich zu machen

Insgesamt eine sehr gemütliche Wohnung voller Licht und toller Verkehrsanbindung.

Ausstattung:

• Flügeltüren
• Parkettboden
• Schiffboden
• Eckzimmer
• vollausgestattete Küche
• Wannenbad

Kosten:

• Kaufpreis: 478.000 €
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Eintraungsgebühr
• ca. 1,5% Vertragserrichtungsgebühr + 20%Ust
• 3% Maklerhonorar +20%Ust

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!