Währinger Wohntraum: Stilvoller Altbau-Flair nahe Aumannplatz & Türkenschanzpark!

In einer der begehrtesten Lagen von Währing beim Aumannplatz werden in einem stilträchtigen Jahrhundertwendehaus insgesamt zwölf Bestandsimmobilien in den Größen von 33m² - 90m² teilweise saniert, teilweise unsaniert verkauft.

Im Zuge des Verkaufs erfolgt die Parifizierung, jetzt haben Sie noch die Möglichkeit Einheiten zusammenlegen zu lassen zu großen Familienwohnungen!

Übersicht verfügbarer Einheiten: (ohne Lift)

• Stockwerk: 1. Obergeschoss
  • TOP: 5
  • Wohnfläche: 71,2 m²
  • Zustand: Original
  • Verkaufspreis/m² brutto: 4.185,- €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 298.000€
• Stockwerk: 1. Obergeschoss
  • TOP: 6
  • Wohnfläche: 78,8 m²
  • Zustand: saniert
  • Verkaufspreis/m² brutto: 7.588 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 598.000 €
• Stockwerk: 2. Obergeschoss
  • TOP: 8
  • Wohnfläche: 63,20 m²
  • Zustand: großteils saniert
  • Verkaufspreis/m² brutto: 6.946,20 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 439.000 €
• Stockwerk: 2. Obergeschoss
  • TOP: 9
  • Wohnfläche: 71,25 m²
  • Zustand: großteils saniert
  • Verkaufspreis/m² brutto: 6.950 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 478.000 €
• Stockwerk: 2. Obergeschoss
  • TOP: 10
  • Wohnfläche: 51,75 m²
  • Zustand: Totalsanierung notwenig
  • Verkaufspreis/m² brutto: 4425,120 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 229.000 €
• Stockwerk: 3. Obergeschoss
  • TOP: 11 (vermietet)
  • Wohnfläche: 60,00 m²
  • Zustand: unbekannt
  • Verkaufspreis/m² brutto: 3.300 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 198.000 €
• Stockwerk: 3. Obergeschoss
  • TOP: 12
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Zustand: Totalsanierung notwenig
  • Verkaufspreis/m² brutto: 4.333 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 390.000 €
• Stockwerk: 3. Obergeschoss
  • TOP: 13
  • Wohnfläche: 33,00 m²
  • Zustand: Totalsanierung notwenig
  • Verkaufspreis/m² brutto: 4.515. €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 149.000 €

Die Top 8 befindet sich im 2. Obergeschoss und präsentiert sich in hell und schön renoviert in einem Altbau mit strukturierter Fassade. Sie besteht sich aus einem großzügigen Entree, einer schönen neuen Einbauküche mit modernen Einbaugeräten, sowie einem großen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit angeschlossenem begehbarer Garderobe.

Komplettiert wird die Wohnung durch ein kompaktes und hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Handwaschbecken und WC.

Fazit: Insgesamt eine beindruckende Wohnung in bester Lage und bestens geeignet für Singles oder Pärchen.

Ausstattung:

Parkett, moderne Einbauküche mit modernen Geräten, Duschbad, begehbare Garderobe.

Kosten:

Kaufpreis: 439.000 €

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

ca. 1,5% Vertragserrichtungsgebühr + 20%Ust

3% Maklerhonorar +20%Ust

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!