Währinger Wohntraum: Stilvoller Altbau-Flair nahe Aumannplatz & Türkenschanzpark!

In einer der begehrtesten Lagen von Währing beim Aumannplatz werden in einem stilträchtigen Jahrhundertwendehaus insgesamt zwölf Bestandsimmobilien in den Größen von 33m² - 90m² teilweise saniert, teilweise unsaniert verkauft. Im Zuge des Verkaufs erfolgt die Parifizierung, jetzt haben Sie noch die Möglichkeit Einheiten zusammenlegen zu lassen zu großen Familienwohnungen!

Übersicht verfügbarer Einheiten: (ohne Lift)

• 1. Obergeschoss
  • TOP: 5
  • Wohnfläche: 71,2 m²
  • Zustand: Original
  • Verkaufspreis/m² brutto: 4.185,- €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 298.000€
• 1. Obergeschoss
  • TOP: 6
  • Wohnfläche: 78,8 m²
  • Zustand: saniert
  • Verkaufspreis/m² brutto: 7.588 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 598.000 €
• 2. Obergeschoss
  • TOP: 8
  • Wohnfläche: 63,20 m²
  • Zustand: großteils saniert
  • Verkaufspreis/m² brutto: 6.946,20 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 439.000 €
• 2. Obergeschoss
  • TOP: 9
  • Wohnfläche: 71,25 m²
  • Zustand: großteils saniert
  • Verkaufspreis/m² brutto: 6.950 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 478.000 €
• 2. Obergeschoss
  • TOP: 10
  • Wohnfläche: 51,75 m²
  • Zustand: Totalsanierung notwenig
  • Verkaufspreis/m² brutto: 4425,120 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 229.000 €
• 3. Obergeschoss
  • TOP: 11 (vermietet)
  • Wohnfläche: 60,00 m²
  • Zustand: unbekannt
  • Verkaufspreis/m² brutto: 3.300 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 198.000 €
• 3. Obergeschoss
  • TOP: 12
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Zustand: Totalsanierung notwenig
  • Verkaufspreis/m² brutto: 4.333 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 390.000 €
• 3. Obergeschoss
  • TOP: 13
  • Wohnfläche: 33,00 m²
  • Zustand: Totalsanierung notwenig
  • Verkaufspreis/m² brutto: 4.515. €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 149.000 €

Die Top 7 befindet sich im 1. Obergeschoss und die ca. 33,00 m² bestehen aus einem großzügigen Vorraum mit einem modernen Küchenbereich, der hochwertig eingerichtet ist. Ein kompaktes und edles Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Handwaschbecken und WC, sowie ein großes Zimmer straßenseitiges (Argauergasse) machen diese Wohnung komplett. Die Wohnung ist bereits voll saniert und präsentiert sich im perfekten Zustand.

KOSTEN:

Kaufpreis: 239.000 €

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

ca. 1,5% Vertragserrichtungsgebühr + 20%Ust

3% Maklerhonorar +20%Ust

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!