Währinger Wohntraum: Stilvoller Altbau-Flair nahe Aumannplatz & Türkenschanzpark!

In einer der begehrtesten Lagen von Währing beim Aumannplatz werden in einem stilträchtigen Jahrhundertwendehaus insgesamt zwölf Bestandsimmobilien in den Größen von 33m² - 90m² teilweise saniert, teilweise unsaniert verkauft. Im Zuge des Verkaufs erfolgt die Parifizierung, jetzt haben Sie noch die Möglichkeit Einheiten zusammenlegen zu lassen zu großen Familienwohnungen!

Übersicht verfügbarer Einheiten: (ohne Lift)

• Stockwerk
  • TOP
  • Wohnfläche
  • Zustand
  • Verkaufspreis/m² brutto
  • Verkaufspreis gesamt brutto

• 1. Obergeschoss
  • 5
  • 71,2 m²
  • Original
  • 4.185,- €
  • 298.000€
• 1. Obergeschoss
  • 6
  • 78,8 m²
  • saniert
  • 7.588 €
  • 598.000 €
• 2. Obergeschoss
  • 8
  • 63,20 m²
  • großteils saniert
  • 6.946,20 €
  • 439.000 €
• 2. Obergeschoss
  • 9
  • 71,25 m²
  • großteils saniert
  • 6.950 €
  • 478.000 €
• 2. Obergeschoss
  • 10
  • 51,75 m²
  • Totalsanierung notwenig
  • 4425,120 €
  • 229.000 €
• 3. Obergeschoss
  • 11 (vermietet)
  • 60,00 m²
  • unbekannt
  • 3.300 €
  • 198.000 €
• 3. Obergeschoss
  • 12
  • 90 m²
  • Totalsanierung notwenig
  • 4.333 €
  • 390.000 €
• 3. Obergeschoss
  • 13
  • 33,00 m²
  • Totalsanierung notwenig
  • 4.515. €
  • 149.000 €

Die Top 6 befindet sich im 1. Obergeschoss und repräsentiert das das Währinger Flair in jedem Quadratmeter. Diese wunderschöne, hochwertig sanierte Eckwohnung präsentiert sich sehr hell und perfekt angelegt, Durch ein großes Entree erschließen sich ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Handwaschbecken, WC extra, sowie drei getrennt begehbare Zimmer wovon ein Zimmer als schöne Wohnküche ausgebaut wurde. Die Wohnung ist bereits voll saniert und präsentiert sich im perfekten Zustand.

KOSTEN:

Kaufpreis: 549.000 €

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintraungsgebühr

ca. 1,5% Vertragserrichtungsgebühr + 20%Ust

3% Maklerhonorar +20%Ust

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!