Ideal für Paare & Tierliebhaber - Urban Living mit privatem Freiraum, entspannte Oase nahe Kutschkermarkt

Urban Living mit privatem Freiraum für Mensch und Vierbeiner

Mitten in Währing, nur wenige Gehminuten vom beliebten Kutschkermarkt entfernt, zeigt diese sanierte Gartenwohnung, wie entspannt und geborgen sich Stadtleben anfühlen kann. Denn manchmal braucht es gar kein Haus am Stadtrand – sondern einfach einen kleinen Garten, der den Alltag ein bisschen ruhiger macht. Ein perfektes Zuhause für Paare, Singles und ihre vierbeinigen Begleiter.

Der gemütliche Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und in den eigenen Garten. Hier wartet ein ganz besonderes Highlight: Ein mächtiger, alteingesessener Baum bildet das Herzstück der grünen Oase. Er sorgt nicht nur für Privatsphäre, sondern spendet an heißen Sommertagen einen herrlich kühlen, natürlichen Schatten.

Ob morgens barfuß ins Grüne, die Terrassentür den ganzen Tag offen lassen oder dem Hund dabei zusehen, wie er im kühlen Schatten seinen neuen Lieblingsplatz findet: Gerade für Haustierbesitzer wird dieser geschützte Eigengarten schnell zum erweiterten Wohnraum. Hier verbindet sich die lebendige Dynamik des Währinger Marktviertels mit einem unkomplizierten, privaten Rückzugsort mit echtem Wohlfühlcharakter.

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Platz für Stauraum
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Spiegel
• Separates WC
• Gemütliches Schlafzimmer

Lage:

Währing gehört zu jenen Wiener Bezirken, die man bewusst wählt und selten wieder verlässt. Zwischen Kutschkermarkt, Türkenschanzpark und den eleganten Straßenzügen des Cottageviertels findet man an der Währinger Straße alles, was das tägliche Leben angenehm und praktisch macht.

Ergänzend zur Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Stapelgaragenplatz im Haus zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt € 45.000 für einen oberen bzw. € 37.500 für einen unteren Stellplatz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.