Charmantes Dachgeschoss mit Grünblick nahe Kutschkermarkt

Charmantes Dachgeschoss mit Grünblick nahe dem Kutschkermarkt

Mitten im begehrten Währinger, nur wenige Gehminuten vom Kutschkermmarkt entfernt, bietet diese charmante Dachgeschosswohnung genau das, was man in dieser Top-Lage oft vergeblich sucht: Ein unkompliziertes, sympathisches Zuhause mit hervorragendem Raumangebot und einer tollen Terrasse mit Grünblick.

Das Herzstück der rund 96 m² großen Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 13 m² große Terrasse, die mit einer echten Besonderheit überrascht: Statt auf graue Dächer blickt man hier direkt in die dichte, grüne Krone eines großen Baumes. Ob für den ersten Kaffee am Morgen, ein entspanntes Buch im Halbschatten oder ein Glas Wein am Abend – diese Terrasse fühlt sich an wie ein privates Nest im Grünen, mitten in der Stadt.

Der Grundriss ist perfekt für Paare oder kleine Familien gedacht, die Wert auf eine funktionale Aufteilung und ein authentisches, gemütliches Wohngefühl legen:

• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• separate Küche
• zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• Badezimmer und separates WC
• praktischer Flurbereich mit viel zusätzlichem Stauraum
• ca. 13 m² Sonnenterrasse
• ca. 96 m² Wohnfläche

Lage & Lebensgefühl: Die Lage spricht für sich: Das lebendige Viertel rund um den Kutschkermarkt mit seinen charmanten Cafés, regionalen Marktständen und feinen Boutiquen liegt hier quasi zu Füßen. Wer das echte, urbane Währinger Grätzl-Leben schätzt, aber in den eigenen vier Wänden die Ruhe über den Dächern sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ergänzend zur Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Stapelgaragenplatz im Haus zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt € 45.000 für einen oberen bzw. € 37.500 für einen unteren Stellplatz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.