IM HERZEN DER ZEIT – Exklusive Dachresidenz mit einzigartiger 360°-Panoramaterrasse - PROVISIONSFREI

Ihr Zuhause im Herzen der Zeit Erleben Sie ein exklusives Projekt, das historische Eleganz meisterhaft mit zeitgenössischer Architektur vereint. Ein einzigartiges Ensemble aus prachtvollem Altbau und modernem Innenhofgebäude vereint 23 Einheiten – von stilvoll ausgestalteten Wohnungen bis hin zu individuellen Büros – und verbindet dabei Tradition mit Innovation. Modernste Heiztechnik mittels Geothermie sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und verbindet zeitgemäße Effizienz mit ökologischer Verantwortung. Großzügige Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den urbanen Anspruch des Projekts. Der nahegelegene Kutschkermarkt ist ein besonderes Highlight, das mit seinen vielfältigen kulinarischen Köstlichkeiten und charmantem Flair begeistert. Die ausgezeichnete Anbindung ins Stadtzentrum sowie die Nähe zu Türkenschanzpark und Schubertpark schaffen eine ideale Balance aus urbanem Leben und erholsamer Grünruhelage. Ein Projekt zum Verlieben – hier trifft architektonischer Charme auf höchsten Wohn- und Arbeitskomfort. Top 17 Diese dreistöckige Dachwohnung mit 4 Zimmern, 3 Bädern und großer Dachterrasse erfüllt Wohnträume – Highlights überall. Sie bietet nicht nur gemütliche und lichtdurchflutete Räume, sondern auch die Wahl zwischen drei wunderschönen Terrassen und einer großen Dachterrasse. Lauschige Abendstunden sind vorprogrammiert! Raumkonzept Dreistöckige Dachgeschosswohnung 1.Dachgeschoss

• Großer Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Ausgang zur Terrasse (+Kiesstreifen)
• Abstellraum mit WM-Anschluss und Stiegenaufgang ins 2.Dachgeschoss
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
• Gemütliches Schlafzimmer

2.Dachgeschoss

• Stiegenaufgang welcher direkt in die große und helle Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse führt
• Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite, welches mit Dusche und Toilette ausgestattet ist
• Vorraum welcher auf eine weitere Terrasse, sowie ein Schlaf- und Badezimmer führt
• Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne und Toilette ausgestattet ist

Dachterrasse

• Stiegenaufgang
• Podest
• Sehr großzügige Dachterrasse

Ausgestaltung

• Hochwertige Parkettböden in Eiche
• Elegante Fliesen
• Freiflächen: Schöne Feinsteinzeugplatten und/oder gemütlicher Holzbelag
• Modernes Heizsystem mittels Geothermie
• Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung
• Klimaanlage
• Frostsichere Außenarmaturen
• Elektrisch bedienbare Raffstores

Ein Platz zum Durchatmen, Entspannen und Genießen. Hier verbinden sich Geborgenheit und Stil zu einem echten Wohlfühlort – Wohnen Sie nicht nur, leben Sie! Es werden insgesamt 11 Garagenplätze errichtet, die gesondert erworben werden können. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt EUR 59.000. Fertigstellung: Juli 2027 Diese Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer:in angeboten. Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt von Rechberger Immobilien. Wir stehen seit 25 Jahren für Qualität und Menschlichkeit, in Wien und der Wienerwaldregion. Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin - Besichtigungen sind ab dem 8.6. möglich. *Änderungen vorbehalten *Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung!