141 m² Maisonette im Dach | 3 Min. zur U6 | Nähe Volksoper — 1180 Wien

141 m² auf zwei Ebenen im ausgebauten Dachgeschoss. Fertiggestellt 2021. Niemand hat hier gewohnt — Erstbezug.

Unten: Wohn-Esszimmer mit offener Küche (24 m²), separates Zimmer, Bad, Gäste-WC. Balkon mit 9 m² zum Hof.

Oben: drei Zimmer, großes Bad (13 m²), Galerie, zwei Terrassen mit freiem Blick über die Dächer. Parkettboden, Fliesen in den Nassbereichen, Klimaanlage, Velux-Dachfenster.

Dachgeschoss mit moderner Schalldämmung und Klimaanlage — in der Wohnung ist es ruhig.

Der Aufzug fährt direkt ins Dachgeschoss — gebaut im Zuge des Ausbaus, nicht nachgerüstet.

U6 Währinger Straße in 3 Minuten. Straßenbahn 40, 41, 42 vor dem Haus. AKH 5 Minuten, Türkenschanzpark 10.

• Nutzfläche: ca. 141 m²
• Zimmer: 5
• Betriebskosten: 461 €/Monat
• HWB: 40,8 kWh/m²a (B), fGEE 0,72 (A)
• Heizung: Gas, Klimaanlage
• Baujahr: 1900, DG-Ausbau: 2021
• Aufzug: ja
• Balkon: 9 m², Terrassen: 7 m²
• Der Makler ist als Doppelmakler tätig.