Genau an der Grenze zum 18ten! Hochwertige Ausführung mit Betonkernaktivierung für ein optimales Raumklima!

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium an der Grenze zum 18ten Bezirk! Dieses außergewöhnlichen freifinanzierte Wohnbauprojekt, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Ruhe und Weitblick zu erleben. Beim Projekt handelt es sich um eine Aufstockung eines schönen Zinshauses, welches nach den neusten Standards kernsaniert wird. Neben thermischer Sanierung, werden Luftwärmepumpen errichtet welche über Betonkernaktievierung für ein angenehmes Raumklima sowohl im Winter als auch im Sommer sorgen.

Diese 3 Zimmerwohnung ist ein wahres Juwel. Sie bietet nicht nur einen großzügigen Wohnbereich, sondern auch eine wunderschönen Balkon in den ruhigen Innenhof. Hier einige der Highlights dieser Immobilie:

• Geräumiger und lichtdurchfluteter Wohnessbereich
• Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
• Großzügiger Balkon direkt vom Wohnessbereich begehbar
• Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
• Hochwertige Vinylböden in Holzoptik (Optimal für Familien oder Menschen mit Haustieren)
• Betonkernaktivierung - Heiz-/Kühldecke für ein angenehmes Ambiente
• Luft-/Wasserwärmepumpe (heizen/kühlen)

Raumaufteilung:

• 1x Wohn-/Essbereich
• 2 x Zimmer
• 1 x WC
• 1 x Badezimmer
• 1 x Balkon

Folgende Einheiten sind verfügbar:

• Top 1 – Einheit Top 1, Stockwerk EG, Anz. Zimmer 2, Wohnnutzfläche 42,97 m², Freifläche 10,47 m², Gew. Fläche 48,20 m², Kaufpreis € 365.000,-, Kaufpreis Anleger € 345.000,-, Status reserviert
• Top 2 – Einheit Top 2, Stockwerk EG, Anz. Zimmer 2, Wohnnutzfläche 63,35 m², Freifläche 18,21 m², Gew. Fläche 72,45 m², Kaufpreis € 569.000,-, Kaufpreis Anleger € 539.000,-, Status reserviert
• Top 3 – Einheit Top 3, Stockwerk 1.OG, Anz. Zimmer 3, Wohnnutzfläche 145,34 m², Freifläche 300 m², Gew. Fläche 220,34 m², Kaufpreis € 1.589.000,-, Kaufpreis Anleger € 1.499.000,-, Status verkauft
• Top 4 – Einheit Top 4, Stockwerk 2.OG, Anz. Zimmer 3, Wohnnutzfläche 75,87 m², Freifläche 6,17 m², Gew. Fläche 78,95 m², Kaufpreis € 679.000,-, Kaufpreis Anleger € 645.000,-, Status verkauft
• Top 5 – Einheit Top 5, Stockwerk 2.OG, Anz. Zimmer 3, Wohnnutzfläche 76,84 m², Freifläche 6,31 m², Gew. Fläche 79,99 m², Kaufpreis € 679.000,-, Kaufpreis Anleger € 645.000,-, Status verkauft
• Top 6 – Einheit Top 6, Stockwerk 3.OG, Anz. Zimmer 3, Wohnnutzfläche 77,13 m², Freifläche 6,17 m², Gew. Fläche 80,21 m², Kaufpreis € 689.000,-, Kaufpreis Anleger € 655.000,-, Status frei
• Top 7 – Einheit Top 7, Stockwerk 3.OG, Anz. Zimmer 3, Wohnnutzfläche 76,06 m², Freifläche 6,31 m², Gew. Fläche 79,21 m², Kaufpreis € 689.000,-, Kaufpreis Anleger € 655.000,-, Status frei
• Top 8 – Einheit Top 8, Stockwerk DG, Anz. Zimmer 4, Wohnnutzfläche 116,00 m², Freifläche 83,75 m², Gew. Fläche 157,81 m², Kaufpreis € 1.359.000,-, Kaufpreis Anleger € 1.290.000,-, Status frei

Dieses außergewöhnliche Wohnbauprojekt erfüllt höchste Ansprüche und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Zwei Monate vor Fertigstellung werden die Interessentinnen durchkontatkiert und Besichtigungstermine vor Ort vereinbart.

Mit freundlichen Grüßen

Akad. FDL.

Thomas Raminger

Geschäftsführer

VIVU Financial Consulting Group

eine Initiative der BAG Consulting GmbH

Währinger Straße 174/10-11

1180 Wien

T: +43 660 48 13 173

E: [email protected]

W: www.vivu.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.