+Eine Traumlage für medizinisches Personal und Studierende der MedUni + 3 Zimmer + Küche + Lift++

Die Lage der Antonigasse zeichnet sich durch das perfekte, nur wenige Schritte entfernte Viereck aus AKH, U-Bahn-Anbindung, grünen Parks und dem pulsierenden Johann-Nepomuk-Vogl-Platz aus.

Die Nähe zum Universitätsklinikum AKH macht die Wohnung zur perfekten Wertanlage  für medizinisches Personal, Forschende und Studierende.

In der begehrten Antonigasse erwartet Sie ein perfekt aufgeteiltes Immobilien-Juwel, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit Wiener Charme verbindet. Das Gebäude wurde 1900 errichtet, im Jahr 2000 saniert und im Jahr 2021 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft in einem hervorragenden, modernen und top-gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich in einem der oberen Stockwerke und ist dank eines modernen Lifts stufenlos erreichbar

Aufteilung

• Drei getrennt begehbare Zimmer bieten maximale Flexibilität für Paare, Familien oder eine anspruchsvolle Premium-WG.

Das bodentiefe französische Fenster in der Küche flutet den Raum mit Licht und bietet eine traumhafte Sichtachse direkt auf den historischen Turm der Lutherkirche. Die voll ausgestattete Einbauküche ist extra angelegt. Kochgerüche bleiben somit konsequent vom Wohnbereich getrennt.

• -Ein stilvolles Badezimmer
• -Ein separates Gäste-WC

Kaufpreis: € 390.000,- Lasten und Bestandfrei

monatliche Vorschreibung:

• Reparaturrücklage     €73,34     0% MwSt.
• Betriebskosten:          €116,18 10%  MwSt.
• Liftkosten                   €26,76      10%  MwSt.

Insgesamt Brutto:     €216,28

Kaufnebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
• ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefon, Email) bearbeiten können.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S.Benes unter +43699 11 608706, [email protected] jederzeit gerne zur Verfügung.

• Firmenname:          gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
• Ansprechpartner:   Frau Snezana Benes
• Adresse:                1120 Wien, Aßmayergaße 60/1
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• Mobil:                     +4366018250851100
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.