Gersthofer Straße - 3 Zimmer DG mit hofseitigem Balkon

1180 Wien, Gersthofer Straße

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exklusive 3 Zimmer DG-Wohnung mit hofseitigem Balkon zu verkaufen,

der Türkenschanz- und Sternwartepark sowie die S45 Station Gersthof, die Straßenbahnlinien 9, 40 und 42 bzw. die Buslinie 10A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,

• Türkenschanz- und Sternwartepark
• S45 Station Gersthof
• Straßenbahnlinien
  • 9, 40 und 42
• Buslinie 10A

111,85 m2 Wohnfläche zzgl. 6,01 m2 hofseitigem Balkon,

Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (mit Wanne, Dusche und WC) angrenzender Garderobe und Zugang zum Balkon, 1 Kinderzimmer mit angrenzendem Bad (mit Dusche), 1 sep. WC, Vorzimmer,

• Wohnzimmer mit offener Einbauküche
• Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (mit Wanne, Dusche und WC) angrenzender Garderobe und Zugang zum Balkon
• 1 Kinderzimmer mit angrenzendem Bad (mit Dusche)
• 1 sep. WC
• Vorzimer

Gasetagenheizung (Fußbodenheizung),

BK: € 226,04 brutto/Monat,

Reparaturrücklage: € 225,82/Monat,

1 Kellerabteil verfügbar,

bei Bedarf kann ein PWK-Stellplatz im Hof für € 250,00 brutto/Monat extra angemietet werden,

Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Kaufpreis: € 695.000,00

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

• Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
• Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.