First occupancy | Townhouse with two terraces in a quiet location

• Erstbezug nach Renovierung
• Absolute Ruhelage zum Innenhof
• Ca. 13 m² Balkon und ca. 7,5 m² Terrasse
• Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen im Reihenhausstil
• Grundriss und Ausstattung können nach den Wünschen des Käufers angepasst werden

Das Townhouse

Diese stilvolle, ca. 130 m² große 4-Zimmer-Maisonette liegt im ruhigen Innenhof eines charmant revitalisierten Jahrhundertwendehauses und erstreckt sich über zwei Etagen. Der moderne Grundriss in Kombination mit der geschützten Lage schafft eine exklusive Wohnatmosphäre, ideal für Familien sowie anspruchsvolle Paare.

Die untere Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und separatem WC. Eine stilvolle Treppe führt in die obere Etage, die einen großzügigen Wohnbereich mit Küchenanschlüssen und ein zusätzliches Zimmer umfasst. Dieses Zimmer öffnet sich zu einer ca. 7,5 m² großen Terrasse – perfekt für einen ruhigen Morgenkaffee oder entspannte Abende. Der Wohnbereich führt auf einen ca. 13 m² großen Balkon mit schönem Innenhofblick. Ein zusätzliches WC auf der oberen Etage erhöht den täglichen Komfort zusätzlich.

Das Townhouse wird mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an heißen Tagen für angenehme Raumtemperaturen sorgt und den allgemeinen Wohnkomfort erhöht.

Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnbereichen und geschmackvoll ausgewählte, zeitlose Fliesen im Badezimmer unterstreichen den hohen Standard dieser Einheit. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Das Angebot wird durch ein großzügiges Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume ergänzt.

Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen ausschließlich illustrativen Zwecken und können computergenerierte Visualisierungen (Renderings) enthalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Spezifikation dar. Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietobjekts.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap