NÄHE TÜRENSCHANZPARK / STERNWARTEPARK UND JOSEF KAINZ PARK LIEGT DIESE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE

Helle 3 Zimmerwohnung in der Sternwartestraße bestehend aus:

• Vorzimmer
• geräumiges Wohnesszimmer mit Einbauküche, Speis und einem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer verfliest mit Dusche, Toilette, Handtuchtrockner
• Terrasse

Sonstiges:

• 2. Stock ohne Lift
• Hauszentralheizung
• Warmwasser wird über einen Elektrospeicher aufbereitet
• Parkettböden
• Kunsttofffenster mit Isolierverglasung
• Kellerabteil
• derzeit befristet bis 31.07.2027 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt € 1052,59 zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Fotos sind von 06/2024 / Aktuelle folgen so rasch wie möglich

Mindesverkaufspreis: € 387.000.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich.

Monatliche Vorschreibung: € 485,03 inkl. Heizungsaconto

• Betriebskosten € 201,12
• Heizung WE € 110,00
• Rücklage € 130,60
• Verr. Geb. € 1,00
• zuzügl. 0 / 10 / 20 % Umsatzsteuer

Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:

Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Wohnungsplan, Protokolle und Unterlagen der Hausverwaltung, Kaufvertrag, Mietvertrag

Nebenkosten:

• Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 220.- berechnet werden)
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbuchseintragung: 1,1%

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.