!!!PARK SUITES – CHARMANTE GARTENWOHNUNG IN EINER DER SCHÖNSTEN GRÜNLAGEN WIENS!!!

!!!Park Suites – Charmante Gartenwohnung in einer der schönsten Grünlagen Wiens Privater Garten!!!

Großzügige Terrasse. Wohnen mit besonderem Lebensgefühl.

Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt PARK SUITES verbindet modernes Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und viel Grün. Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur großzügigen Terrasse und dem privaten Eigengarten. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Räume. Mit ca. 40 m² Eigengarten und ca. 20 m² Terrasse bietet die Wohnung einen außergewöhnlichen privaten Außenbereich – ideal zum Entspannen, Genießen und für schöne Stunden im Grünen.

Objektdetails

• Wohnfläche ca. 39,62 m²
• Nutzfläche ca. 53,58 m²
• Eigengarten ca. 40,17 m²
• Terrasse ca. 19,74 m²
• Wohnküche 20,11m2
• Zimmer 11,72
• Badezimmer 1
• WC
• Tiefgaragenplatz 1
• Kellerabteil 1

Highlights

• Erstbezug im Neubauprojekt PARK SUITES
• Privater Eigengarten & großzügige Terrasse
• Großzügige Parkanlage mit altem Baumbestand
• Helle Räume & große Fensterflächen
• Offene Wohnküche
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Deckenkühlung
• Hochwertige Eiche Kaschmir Parkett- und Fliesenböden
• Grohe Allure Armaturen
• Villerroy&Boch badekomfort
• Außenliegender Sonnenschutz
• Personenaufzug
• Massivbauweise in Ziegel
• Smart Home System
• Gäste WC

Lage

PARK SUITES befindet sich direkt an den Semmelweis-Gründen und in unmittelbarer Nähe zum Turkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark - einer der begehrtesten Grünlagen Wiens.

Eine besondere Adresse für alle, die modernes Wohnen, Privatsphäre und Natur miteinander verbinden möchten.

• Kaufpreis: € 445.000
• Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Apartments im 18. Bezirk. Hier erwarten Sie Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Infrastruktur – Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Frau Ludmilla Mogilevsky

+436642137925

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU- Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen. Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für

Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne. Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.