TOP SANIERT | Wiener Altbau im 1. Liftstock | 2 Zimmer | ca. 64m²

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig und umfassend sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Altbau.

Videorundgang
Link-Videorundgang: https://storage.justimmo.at/video/1080p/ydSYBE8qhxs54nEy5hqBF2.mp4

Raumaufteilung der Wohnfläche: ca. 64,20m²

• Vorraum
• WC
• Küche mit Fenster
• Badezimmer mit Fenster
• 1 Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch die gelungene Verbindung von klassischem Wiener Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Räume sowie die überwiegende Ost-West-Ausrichtung sorgen für ein angenehmes und freundliches Wohngefühl.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten, sofort bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Immobilieninvestition.

Besonders hervorzuheben sind die separat belichtete Küche sowie das Badezimmer mit Fenster, die der Wohnung zusätzlich Wohnqualität und Komfort verleihen.

Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet.

Highlights auf einen Blick

• hochwertig saniert
• sofort bezugsfertig
• klassischer Wiener Altbau
• 1. Stock mit Lift
• ca. 64,20m² Wohnfläche
• großzügige 2-Zimmer-Aufteilung
• Küche mit Fenster
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
• überwiegende Ost-West-Ausrichtung
• Kellerabteil

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und beliebten Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das Shopping Center Gersthof bietet zusätzliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut:

• Straßenbahnlinien 2, 9 und 42 – in ca. 5–10 Gehminuten erreichbar
• Buslinien 40A und 42A – ebenfalls in ca. 5–10 Gehminuten erreichbar

Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch die umliegenden Bezirke komfortabel und rasch erreichbar.

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder [email protected] zur Verfügung.