Wohnung Altbau Elisabethviertel Lift Hbf

Diese charmante Etagenwohnung im Herzen Wiens, 1040, im 4. Bezirk, bietet 87 m² Wohnfläche in einem Altbau von 1890. Sie liegt in der 3. Etage mit Lift und ist teilrenoviert. Mit drei Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die helle Raumaufteilung schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung ist flexibel raumveränderbar und verfügt über einen Abstellraum und Kelleranteil.

• 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• Altbau 1890, teilrenoviert
• Lift, Fahrradraum, Kinderwagenraum
• 1 Bad, 1 Sep. WC
• Energieausweis: C (61,6 kWh/m²a)
• Perfekte Lage nahe Wien Hbf
• Keller in Top-Zustand

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im begehrten Elisabethviertel mit exzellenter Infrastruktur. Wien Hauptbahnhof und U-Bahn U1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule liegen alle unter 500 m entfernt. Klinik und Einkaufszentrum sind unter 1.000 m entfernt. Bus, Straßenbahn und Bahn sorgen für optimale Anbindungen. Autobahnanschluss in 2.500 m.

Zusatzinformationen

Zum Kauf angeboten. Energieeffizienz: Heizwärmebedarf C (61,6 kWh/m²a), FGE D (2,07 kg/m²a), gültig bis 2030. Möbliert: teilweise. Im Haus: Fahrradraum, Abstellraum, Keller (3,54 m²). Raumaufteilung veränderbar.