FUNKHAUS - 4-Zimmer Wohnung im nachhaltigen Holz-Hybrid Bauteil

Das bestehende, teilweise denkmalgeschützte Ensemble im Funkhaus-Viertel wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert! Welcome to Funky Town - im Holzhybridbau, der neue Maßstäbe setzt Der klimabewusste Neubau, der innerste4dtisch ökologische und technologische Maßste4be setzt. Der erste Holzhybridbau in der Wiener Innenstadt kombiniert nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen. Die Highlights des Bauteils SOLO sind:

• 35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche
• We4rme- und Ke4lteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser Wärmepumpe
• Raumh6hen bis zu 3m
• Kontrollierte Wohnraumbel9ftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG
• In-house Gym (Fitness)
• Cycle Lounge 2 Bike Storage
• Garagenpltze

Wir laden Sie ein, sich Jetzt zu Baubeginn vor Ort zu informieren Provisionsfrei ffcr den K44ufer. Die Lage Vienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus erviertel! Ihr neues Zuhause verwf6hnt Sie mit Blick auf den Theresianumpark und die Diplomatische Akademie, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte

• U1 Taubstummengasse
• U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026
• Stradfenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71)
• Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096)

Urban mitten im Zentrum und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstradfe ist als erste Fahrradstradfe f6sterreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Diese geballte Ladung Kultur gibt es nur in Wien! Kunst und Kultur

• Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21
• Wien Museum
• Akademietheater
• Theater im Park
• Galerien im Freihausviertel (Schleifmfchlgasse)
• Musikverein, Oper und Konzerthaus
• Akademietheater

Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich präsentieren zu df6rfen, besuchen Sie uns in unserem Showroom! Elisabeth Rohr-de Wolf und Viola Dollinger, das Funkhaus-Team von Elisabeth Rohr Real Estate Die Raumaufteilung im Detail Die top26 liegt im 4.Obergeschodf und verffcgt ber zwei sfcd-west-seitige Terrassen mit Blick auf den Theresianumpark.

• Vorraum
• Wohn- und Essbereich (ca. 71,03m²) mit hidden cabinet und Zugang zur Terrasse
• Master Bedroom mit en-suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche und WC) und privatem Balkon
• 2.Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken)
• 3.Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon
• Ge4ste-WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Der Vermittler ist als Doppelmakler te4tig.