EDLE 5-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE und AIRCONDITION , Neuwertig

• Charmanter Altbau mit großzügigen, hohen Räume
• Terrasse
• alle Zimmer getrennt begehbar
• Vollholz Stufenparkett und edles helles Feinsteinzeug großformatig
• vollklimatisiert
• luxuriöses Bad & Küche
• Innenbeschattung
• Alarmanlage

Diese beeindruckende Dachgeschoss-Maisonette in sehr guter Lage des 4. Bezirkes Wiens bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnfläche von 138 m² begleitet von einer freundlichen Dachterrasse, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Stil.

Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Entfaltung. Ob Sie ein Home Office einrichten, Gäste beherbergen oder einfach nur einen Rückzugsort schaffen möchten, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, ist der perfekte Ort für kulinarische Experimente und gesellige Abende.

Aufteilung

UG

• großzügiger Vorraum
• Bürozimmer
• Gäste-WC
• Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und leistungsfähigen Küchengeräten
• mondänes Wohnzimmer mit eleganter Vollholztreppe ins Obergeschoss

OG

• geschmackvolles Badezimmer mit hellem Feinsteinzeug und Fliesen mit Amazonas-Dusche, Wohlfühlbadewanne, WC sowie Handwaschbecken (mit Fenster)
• großzügiges Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse
• zwei Schlafzimmer

Kosten

Kaufpreis: 1.298.000€ 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,0 - 1,5% Vertragserrichtungskosten 3,0% + 20% USt Maklerhonorar

Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung können bei der Bank ebenfalls Kosten anfallen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, PLZ, Anschrift, Tel.NR.) bearbeiten können!