2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse am Naschmarkt in Wien 1040

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss des Neubauprojekts Kettenbrückengasse 22 nahe dem Naschmarkt überzeugt durch einen modernen Grundriss und hochwertige Ausstattung. Die Wohnfläche beträgt 74,6 m², hinzu kommt eine großzügige Terrasse von 35,98 m². Baujahr des Gebäudes: 2023/24. Besonderheiten: Neubau mit DGNB-Gold-Zertifikat und klimatisierten Bereichen im oberen Geschoss.

Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Vorraum, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche übergeht. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit eleganten Fliesen sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung. Zu den Highlights gehört eine zwei Terrassen mit insgesamt 35,98 m². Hochwertige Ausstattungen wie Fischgrätparkett, italienisches Feinsteinzeug und exklusive Sanitärobjekte setzen hochwertige Akzente. Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoss erhöhen den Wohnkomfort; Gegensprechanlage mit Video-Option, Paketboxanlage und Online-Hausverwaltung via PUCK-App runden das Angebot ab.

• Großzügige Terrasse(n) mit insgesamt 35,98 m²
• Hochwertiger Fischgrätparkett
• Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoss und im Dachgeschoss
• Elegante Sanitärobjekte, italiensiches Feinsteinzeug
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Paketboxanlage
• Online-Hausverwaltung via PUCK-App

Lage & Umgebung

Der Standort im 4. Bezirk Wien-Naschmarkt bietet urbane Lebensqualität mit vielfältiger Nahversorgung, Restaurants, Bars und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der Naschmarkt selbst sowie kulturelle Einrichtungen laden zum Verweilen ein. Die U4-Station Kettenbrückengasse ist fußläufig erreichbar, ebenso Buslinien, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglichen. Darüber hinaus bieten Parks und Freizeitmöglichkeiten attraktive Erholungsflächen in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.184.000 EUR
• Provision netto: 35.520 EUR (3% des Kaufpreises) zzgl. MwSt
• Energieausweis: HWB 24,93 kWh/m²a, Klasse A
• Verfügbarkeit: sofort