Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im Naschmarkt, Wien

Diese exklusive 2‑Zimmer-Wohnung liegt zentral in Wien 1040, direkt am Naschmarkt. Mit ca. 76,59 m² bietet sie eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse von ca. 35 m². Der Neubau aus 2023/24 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und DGNB-Gold-Standard.

Die Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, u. a. mit Fischgrätparkett, edlem Italienischen Feinsteinzeug in den Bädern und modernen Sanitärobjekten. Die klimatisierten Wohnräume befinden sich im letzten Regelgeschoss bzw. im Dachgeschoss. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien ein. Zur praktischen Nutzung gehören eine Gegensprechanlage mit Video-Option, eine Paketboxanlage und die Online-Hausverwaltung via PUCK-App.

Highlights der Ausstattung: Großzügige Terrasse, offene Wohnküche, zwei Zimmer, klimatisierte Räume, hochwertiger Fischgrätparkett, modernes Bad und separates WC, Gegensprechanlage mit Video-Option, Paketboxanlage und PUCK-App.

Die Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt im 4. Bezirk Wiens, direkt am Naschmarkt, an der Kettenbrückengasse 22. In der Umgebung finden sich erstklassige Restaurants, Bars, Cafés, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist hervorragend: U4-Station Kettenbrückengasse ist fußläufig erreichbar (ca. 5 Gehminuten) und Buslinie 59A ebenfalls in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 995.000 EUR
• Nebenkosten (monatlich, netto): ca. 240,62 EUR
• Energieausweis: HWB 24,93 kWh/m²a, Klasse A
• Übergabe: sofort