Top-Penthouse am Naschmarkt in Wien mit Dachterrasse & 171 m²

Dieses exklusive Penthouse befindet sich im 4. Bezirk Wiens, direkt am Naschmarkt, in einem Neubau aus 2023/24. Es umfasst ca. 171,85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und drei Terrassen mit insgesamt ca. 178 m², darunter eine atemberaubende Dachterrasse.

Die Wohnung verteilt sich großzügig auf eine Ebene und besticht durch eine Wohnküche mit über 71 m², die sich zum hellen Wohnbereich öffnet. Zwei Terrassen mit je ca. 35 m² sowie die Dachterrasse bieten viel Privatsphäre und Freiraum im Freien. Zur Ausstattung gehören zwei elegante Bäder sowie zwei separate Toiletten, ein praktischer Abstellraum und eine Raumhöhe von ca. 2,52 m. Hochwertige Materialien wie Eichen-Stabparkett in Fischgrätverlegung, Basaltgraue WPC-Terrassendielen, Fußbodenheizung sowie ein elektronisches Zutrittssystem und Smart-Home-Steuerung prägen das Ambiente. Ein Lift führt direkt in den privaten Vorraum des Penthouses.

• 3 Terrassen mit insgesamt ca. 178 m², inklusive Dachterrasse
• Wohnküche über 71 m²
• Klimaanlage und Fußbodenheizung
• Eichen-Stabparkett in Fischgrät-Verlegung
• Elektronisches Zutrittssystem und Smart-Home-Steuerung
• Direkter Liftzugang in den privaten Vorraum
• 2 Bäder und 2 separate Toiletten

Lage & Umgebung

Der Bezirk Wien 4 bietet urbane Lebensqualität mit vielfältiger Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: U4-Station Kettenbrückengasse ca. 5 Gehminuten, Buslinie 59A in kurzer Reichweite.

Direkt am Naschmarkt erwarten Sie zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés und der attraktive Markt. Die Umgebung bietet außerdem grüne Erholungsflächen und eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 2.995.000 EUR
• Nebenkosten (monatlich, brutto): 666,20 EUR
• Energieausweis: HWB 24,93 kWh/m²a, Klasse A
• Übergabe: sofort