Altbauliebe trifft Wiener Klassik - 124m² Stil und Eleganz im 4. Bezirk

Altbauliebe in Wiener Klassik

Eleganz, Raumhöhe und Stil auf ca. 124,9m² - im Herzen des 4. Bezirks

Diese prachtvolle Altbauwohnung vereint Wiener Klassik mit modernem Wohnkomfort. Hohe Raumhöhen, stilvolle Details und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept schaffen ein Ambiente, das zeitlose Eleganz mit behaglicher Atmosphäre verbindet.

Schon das großzügige Entree mit maßgefertigtem Einbauschrank empfängt Sie mit Charakter und Stil. Der rund 47 m² große Wohnsalon beeindruckt durch Helligkeit und Großzügigkeit – und lässt sich bei Bedarf elegant in zwei Zimmer teilen, etwa in einen Wohnraum und ein weiteres Schlafzimmer.

Zur Raumaufteilung

• Schönes Entree mit Einbauschrank als Garderobe
• Großer Wohnsalon mit ca. 47m² (teilbar in 2 Zimmer – Wohnraum und weiteres Schlafzimmer)
• Schlafzimmer
• Zwischenzimmer (ideal als begehbarer Kleiderschrank)
• Separate Küche mit Essbereich und Klopfbalkon
• Gang
• Großzügiges Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, indirekter Beleuchtung und Dusche
• Toilette mit Handwaschbecken und Fenster

Die Markeneinbauküche überzeugt mit Qualität und Gestaltung: Stein-Arbeitsplatte, MIELE- und Zanussi-Geräte sowie ein großzügiges Stauraumkonzept machen sie zum Herzstück des Wohnens - perfekt für alle, die Genuss und Stil gleichermaßen schätzen.

Mehrfach verglaste, große Fenster mit Blick ins Grüne, eine massive Sicherheitstüre, ein modernes LED-Beleuchtungskonzept und die hochwertige Möblierung runden das exklusive Gesamtbild ab.

Diese Wohnung ist ein echtes Liebhaberstück für alle, die Wiener Altbauliebe mit modernem Komfort und wertiger Ausstattung verbinden möchten! Wir freuen uns auf die Besichtigung.

Besichtigung

Videobesichtigung vorab möglich.

Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort.

Finanzierung

Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.

IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Der Energieausweis ist derzeit abgelaufen. Ein neuer Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird vor Kaufvertragsunterzeichnung an die Käufer weitergeleitet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.

IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen

Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien

www.ifin.at

- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.