Barrierefreie Wohnung mit privatem Park und Wintergarten

Sehr ruhige, sonnige, barrierefreie, sanierte, klimatisierte, Niedrigenergie - Eigentumswohnung mit Wintergarten in einer stark verkehrsberuhigten begrünten Fahrradstrasse mit 8200qm privater Parkanlage eigenem Jogging- Court und optionalem Tiefgaragenplatz zu verkaufen.

Die von Star Architekten Gustav Peichl entworfene Immobilie und einem renommierten Südtiroler Bauunternehmen hochwertig errichtete Luxusimmobilie liegt sehr zentral, in einer verkehrsberuhigten begrünten Fahrradstrasse gelegen - der Argentinierstraße und fussläufig nur ca 6-13 min von

• • Staatsoper
  • Musikverein
  • Naschmarkt
  • Karlsplatz
  • Belvedere
  • Schwarzenbergplatz
  • Hauptbahnhof

Die Einheit verfügt über einen zentralen Vorraum von dem aus im Uhrzeigersinn zentral

• ein Abstellraum
• ein Badezimmer mit Dusche Waschbecken und Wanne
• ein getrenntes WC
• ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
• ein weiteres Schlafzimmer
• eine Wohnküche getrennt begehbar erreicht werden können

Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer führen alle zu einem gemeinsamen beheizbaren Wintergarten welcher mit sehr großen Schiebefenstern zu einer grosszügigen Logia geöffnet werden kann und der einen integrierten Bestandteil der Wohnung bildet.

Die großteils sanierte barrierefreie Wohnung verfügt über einen nagelneuen Eichenparkettboden der Firma Weitzer, zentrale Steuereinheiten für Beschattungstechnik, und eine zentrale Klimaanlage, Glasfaser Internetanschluss, zentrale warm Wasser und Heizungsversorgung/Fernwärme, ausreichend Hausrücklagen, niedrige Betriebskosten und einen optionalen Tiefgaragenplatz welcher bei Bedarf mit erworben werden kann.

Für den Tiefgaragenplatz gibt es bereits einige Bewerber im Gebäude sodass er nicht unbedingt miterworben werden muss!

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Fernwärme

Saniert

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.