WOHNEN BEIM NASCHMARKT I einzigartiger Fernblick I ~77m² Wohnküche I Terrasse und Wintergarten I 3 Bäder I U-Bahn-Nähe

An alles Schöne im Leben gewöhnt man sich gerne. … so auch an diese Nachbarschaft.

Der Naschmarkt gleich gegenüber, die Innenstadt mit einem Spaziergang erreichbar und die U4 nur wenige Gehminuten entfernt.

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Und auch im Inneren setzt sich das besondere Gefühl dieser Adresse fort.

Großzügige Raumgestaltung, ein weitläufiger Fernblick und der spektakuläre Panoramablick aus der Wohnküche sind nur einige der Highlights, die diese Wohnung zu einem luxuriösen Zuhause über den Dächern Wiens machen.

Einige der Besonderheiten für Sie auf einen Blick:

• ca. 192m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Terrasse + Wintergarten
• beeindruckende großflächige Verglasungen
• verspiegelte Verglasungen
• 3 Bäder, davon 2 Tageslichtbäder
• Klimaanlage
• Individuelle Raumsteuerung von Heizung und Klimatisierung
• elektrisch öffenbare Fenster
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkettboden
• 3-fach verglaste Fenster
• Videogegensprechanlage
• keine Dachschrägen im 1. Dachgeschoss
• Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse
• voll ausgestattete Küche

Die Wohnfläche von ca. 192m² erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten:

1. Dachgeschoss:

• großzügiges Vorzimmer
• 4 sehr gut geschnittene Schlafzimmer, davon 2 Masterbedrooms mit eigenem Badezimmer
• 3 Bäder
• separate Toilette
• Abstellraum

2. Dachgeschoss:

• riesige, knapp 77m² große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Wintergarten
• separate Toilette

Die Lage

Urbaner Luxus mit Wiener Lebensqualität! Wenige Schritte entfernt erstreckt sich der Wiener Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot, charmanten Cafés und dem besonderen Flair, das diese Gegend so einzigartig macht. Ein Spaziergang trennt Sie von der Wiener Innenstadt sowie dem MuseumsQuartier und der Mariahilfer Straße.

U-Bahn:

• U4 ca. 300m
• U1 und U2 ca. 600m

Bus:

• 59A ca. 100m
• 57A ca. 550m

Straßenbahn:

• 1 ca. 450m

• Billa ca. 170m
• Hofer ca. 200m

• Kindergarten ca. 220m
• Volksschule ca. 550m
• Mittelschule ca. 550m
• Gymnasium ca. 600m

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.