Erstbezug nach Sanierung – 145 m² mit Klimaanlage & Fußbodenheizung im 4. Bezirk

Erstbezug nach Sanierung – 145 m² mit Klimaanlage & Fußbodenheizung im 4. Bezirk

Die Immobilie wurde umfassend saniert und steht als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Eine moderne Klimaanlage sowie das vollständig erneuerte Heizsystem mit Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Eckdaten

• Adresse: Preßgasse 28, 1040 Wien
• Wohnfläche: ca. 145 m²
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 3 WCs
• Erstbezug nach Sanierung
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung

Ausstattung

• Klimaanlage
• komplett erneuertes Heizsystem
• Fußbodenheizung
• moderne Brennwerttherme
• großzügige Raumaufteilung
• 2 Badezimmer
• 3 WCs

Das Heizsystem wurde vollständig erneuert und entspricht dem neuesten technischen Stand. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine moderne Brennwerttherme gesteuert wird.

Lage & Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Durch die zentrale Lage sind auch die Wiener Innenstadt und zahlreiche innerstädtische Ziele schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

• Bushaltestelle Preßgasse
• Buslinie 59A mit Verbindung Richtung Oper/Karlsplatz
• weitere öffentliche Verkehrsmittel und Anschlüsse in der Umgebung

Kaufpreis: EUR 1.750.000

Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap