Projekt Waaggasse in 1040 Wien

Das Wohnensemble vereint auf einzigartige Weise historische Bausubstanz mit zeitgenössischer Architektur. Es besteht aus einem im Jahr 1835 errichteten Biedermeierhaus sowie einem entlang der Rienößlgasse im Jahr 1891 ergänzten Backsteinbau. Im Zuge eines vielfach ausgezeichneten Revitalisierungskonzepts wurde der historische Bestand behutsam saniert und durch eine moderne Nachverdichtung ergänzt – ein gelungenes Beispiel für die harmonische Verbindung von denkmalwürdiger Architektur und modernem Wohnkomfort auf aktuellem technischem Standard.

Zur Auswahl stehen liebevoll sanierte Altbauwohnungen sowie exklusive Penthouses im ausgebauten Dachgeschoss. Die klassischen Altbauwohnungen begeistern mit beeindruckenden Raumhöhen, eleganten Flügeltüren, hochwertigem Fischgrätparkett und traditionellen Doppelkastenfenstern. Sie verbinden den unverwechselbaren Charme der Gründerzeit mit hochwertiger Ausstattung und modernster Haustechnik. Die Dachgeschoss-Maisonetten erstrecken sich über zwei Ebenen und überzeugen mit großzügigen Grundrissen, außergewöhnlichem Lichteinfall durch großflächige Dachflächenfenster sowie hervorragend nutzbaren Freiflächen.

Das Freihausviertel zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Wohngegenden Wiens und begeistert mit seinem einzigartigen Mix aus historischer Architektur, individuellen Boutiquen, trendigen Cafés, ausgezeichneten Restaurants und kultureller Vielfalt. Die unmittelbare Nähe zum Naschmarkt, zur Wiener Innenstadt sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen den Stadtteil zu einer der begehrtesten Adressen für urbanes Wohnen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• 1. Etage
  • Top 6: 162,28 m² 1.315.000,00 € aktiv
• 1. DG
  • Top 23: 140,99 m² 1.490.000,00 € aktiv
  • Top 24: 196,87 m² 1.998.000,00 € aktiv
• 4. Etage
  • Top 9: 98,99 m² 995.000,00 € aktiv
• 1. DG
  • Top 12: 124,7 m² 1.635.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <250m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <750m
• Sonstige
  • Geldautomat <250m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <250m
  • Straßenbahn <250m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap