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Projekt

Modernes Wohnen in zentraler Lage - Mitten im Vierten

Ungefähre Lage:

Wien 1040

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Ref Nr: #32457
Vor 1 Jahr

628.000 € - 1.880.000 €

11.673 € - 16.771 €/m²

Modernes Wohnen in zentraler Lage - Mitten im Vierten

Verfügbare Einheiten

8 Einheiten

Etagen

8 Etagen

Einheitsgrößen

49,7 - 113,2 m²

Fertigstellungstermin

2020

Über dieses Projekt

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KI Zusammenfassung

Vom großen Ganzen bis ins kleinste Detail stellen wir Ihnen hier die 34 Eigentumswohnungen vor: Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen befinden sich auf insgesamt 7 Etagen und haben Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und ca. 110 m².

Ihr neues Zuhause verfügt über einen hohen technischen Standard und eine besondere Ausstattung: Videogegensprechanlage, raumweise steuerbare Außenrollos oder Raffstores, Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Gängen. Die Räume sind durch zahlreiche bodentiefe Fensterelemente lichtdurchflutet und hell. Die Innentüren mit einer Höhe von 2,20 m verleihen Eleganz und Exklusivität. Die Balkone, Terrassen und Dachterrassen sind von Stab-/Glasgeländer umgeben und laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein.

Das Projekt wird in Massivbeton-Ziegelitbauweise errichtet. Der Naturbaustoff Ziegelit® mit immenser Festigkeit und hohem Wärme-, Schall- und Brandschutz ist äußerst speicherwirksam und als umweltfreundlicher Werkstoff zertifiziert. In Kombination mit Mineralwolle als Dämmung werden mit dieser Bauweise alle Ansprüche an einen niedrigen Heizwärmebedarf erfüllt. Die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung, die individuell steuerbar ist und für Behaglichkeit sorgt.

Von der Garage mit den 13 PKW-Stellplätzen (in verschiedenen Ausführungen) gelangt man bequem mit dem Aufzug in die jeweilige Wohnebene.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • 1. Etage
    • Top 5: 53,8 m² 628.000,00 € aktiv
    • Top 8: 72,2 m² 728.000,00 € aktiv
  • 4. Etage
    • Top 20: 63,2 m² 718.000,00 € aktiv
    • Top 23: 92,2 m² 866.000,00 € aktiv
  • 1. DG
    • Top 30: 80 m² 948.000,00 € aktiv
    • Top 31: 162,3 m² 1.680.000,00 € aktiv
    • Top 32: 187,7 m² 1.880.000,00 € aktiv
    • Top 33: 59,7 m² 688.000,00 € aktiv

Verfügbare Einheiten

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Zimmer

2 - 4 Zimmer

Gebäude

Gebäudetyp:
Neubau
Zustand:
condition.1
Baujahr:
2020

Einheiten

Verfügbar ab:
Sofort
Möblierungsstufe:
filterProperty.furnish.3

Außenbereiche

Gartenbereich

Keller / Lagerraum

Abstellraum

Etage

Gesamtanzahl der Etagen:
8
Aufzug vorhanden
Barrierefreier Zugang

Parkmöglichkeiten

Carport
Garage
Parkhaus
Parkplatz mit E-Ladestation

Extras

Fahrradraum

Wohnkomfort

Kinderfreundlich
Rollstuhlgerecht
Große Fenster
Barrierefreier Zugang

Boden

Parkett

Ausstattung

Küche

Einbauküche
Offene Küche

Energie

Heizung

Fußbodenheizung
Zentralheizung

Kühlung

Klimaanlage

Heizwärmebedarf (HWB)

34,42 kWh/m²a
B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,85
A

Grundriss

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Über den Anbieter

DEIA
Verifiziertes Profil

Daniel Egger

IMMO AGENCY GmbH

https://www.immoagency.at/

Josefstädter Straße 43-45/1a, Wien 1080

über IMMO AGENCY GmbH

Inserate auf Lystio:

177

Aktiv Seit:

1 Jahr

Unser Portfolio umfasst den Kauf bzw. Verkauf und die Vermietung von Altbau- und Neubauwohnungen, Gewerbeobjekten, Dachgeschossprojekten, Neubauprojekten, Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Zinshäusern in Wien, Niederösterreich, Burgenland sowie Graz inklusive Umgebung. Dank unserer persönlichen Kontakte zu Investor:innen, Bauträgern, Architekt:innen und Privatkund:innen werden jährlich ca. 500 Immobilien erfolgreich vermittelt. Wir sind laufend auf der Suche nach Immobilien, damit die Erfüllung Ihrer Wünsche nicht lange auf sich warten lässt.