Neubauwohnungen im 4. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage an der Taubstummengasse/Wiedner Hauptstraße. Das 8-stöckige Gebäude entsteht in Massivbeton-Ziegelitbauweise mit Baujahr 2020 und bietet 34 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 113 m². Die schlüsselfertigen Wohnungen zeichnen sich durch moderne Ausstattung und exzellente Energieeffizienz aus.

Die Wohnungen verfügen über offene Wohnküchen, 2 bis 4 Zimmer, Balkone oder Terrassen bis 76 m² und Kellerabteile. Ausstattungsmerkmale umfassen Echtholzparkett in Eichenoptik, bodentiefe Actual-Fenster (Kunststoff-Alu, innen weiß außen anthrazit), 2,20 m hohe DANA-Innentüren, WK3-Sicherheitstüren, Videogegensprechanlage und raumweise steuerbare Raffstores. Die Fußbodenheizung ist zentral mit Luftwärmepumpe/Gas betrieben und individuell regelbar. Bäder mit Wanne und Dusche, Fliesenböden sowie optionale MIELE-Küchen und TENNE-Bäder. Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Verglasung, Klimaanlage in Dachgeschossen und barrierefreier Zugang per Aufzug. Schlüsselfertige Übergabe inklusive.

• Schlüsselfertig mit hohem technischen Standard
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung individuell steuerbar
• Balkone/Terrassen bis 76 m²
• Mehrfachverglaste Actual-Fenster
• Videogegensprechanlage und WK3-Türen
• Aufzug, Fahrradraum, Tiefgarage mit E-Ladestationen
• Energieklasse HWB B (34,42 kWh/m²a), fGEE A

Attraktive Lage im begehrten 4. Bezirk mit urban-familiärer Nachbarschaft. Supermarkt in 3 Gehminuten, U1 Taubstummengasse in 5 Gehminuten, Straßenbahn 1/62 und Badner Bahn in 2 Gehminuten erreichbar. Naschmarkt (10 Gehminuten), Theresianum (6 Gehminuten), Hauptbahnhof (13 Minuten Öffis). Umgebung bietet Geschäfte, Gastronomie, Fitnessstudios, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kita. Kulturelle Highlights wie Secession, Karlskirche und Theater in fußläufiger Entfernung. Technische Universität und Diplomatische Akademie in der Nähe.

• Kaufpreise: ab 628.000 € bis 1.880.000 €
• Wohnflächen: 49,7–113,2 m² (2–4 Zimmer)
• Monatliche Kosten: ca. 122–387 € (Betriebskosten + Sonstiges brutto)
• Energiepass: HWB B (34,42 kWh/m²a), fGEE A (0,85), gültig bis 2027
• Verfügbar: ab sofort, schlüsselfertig