Wohnung mit Balkon und Lift im Naschmarktviertel

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Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk.

Wohnen, wo das Leben pulsiert und Ruhe garantiert. Ein Zuhause, das mehr ist als nur Wohnraum 2€“ Licht, Komfort und Lebensgeffchl verbinden sich zu einer stimmigen Einheit. Durchdacht gestaltet und liebevoll mf6bliert 2€“ bezugsfertig bis ins letzte Accessoire. Jedes Mf6belstfcck, jede Leuchte und jede Textur wurde gezielt ausgewe4hlt, sodass ein elegantes und zugleich lebendiges Ambiente entsteht.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock eines vor ungefe4hr 5 Jahren sanierten Hauses. Die Wohnung bietet auf ca. 75 m6 Wohnfle4che modernen Komfort, ergänzt durch einen Balkon von ca. 8 m6 mit Wasseranschluss zum ruhigen Innenhof. In puncto Ausstattung fcberzeugt diese Wohnung mit hochwertigen Materialien und technischer Raffinesse: Ein eleganter Tarkett-Boden in allen Wohnre4umen verleiht We4rme und Harmonie. Vollholztfcren und dezente Designakzente schaffen eine warme Atmosphe4re. Das Beleuchtungskonzept mit dimmbaren Zonen unterstreicht das moderne Raumgeffhl, we4hrend deckenintegrierte Vorhangsysteme mit madfgeschneiderten Stoffen eine harmonische Einheit ergeben. Die Küche ist nach Maß gefertigt und ausgestattet mit Gere4ten namhafter Hersteller sowie hochwertigen Armaturen. Eine Split-Klimaanlage mit Außeneinheit sorgt ffcr angenehme Temperaturen. Die Wohnung wurde kfcrzlich frisch ausgemalt und ist sofort bezugsfertig. Beheizt wird mittels Gas-Fu fbodenheizung.

Das Gebe4ude selbst besticht durch elegantes Design: Ein elegant gestaltetes Stiegenhaus, ein moderner Lift ffcr bequemen Zugang zu den Obergeschossen und zwei zugeordnete Kellerabteile (je ca. 1,56 2m2). Auch Fahrre4der finden Platz in einem gut organisierten Fahrradraum. Ein Post-Terminal im Haus erleichtert den Alltag zuse4tzlich.

Die klare Raumstruktur fe4llt bereits beim Betreten auf: Der groe4hige Eingangsbereich mit Einbauschrank ffhrt direkt in den lichtdurchfluteten ca. 31 m6 gro9f Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Die grofere Schlafzimmer mit ca. 15 m2 ist grodzig geschnitten, das zweite Zimmer mit ca. 10 m2 eignet sich als Kinder-, Ge4ste- oder Arbeitszimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Echtglasdusche, hochwertige Keramik und moderne Armaturen sorgt ffcr Wohlgeffhl, zuse4tzlich steht ein separates Gäste-WC mit Belftung zur Verffcgung.

Die Lage verbindet Ruhe und zentrale Anbindungen: Einkaufsmf6glichkeiten, Superme4rkte, Apotheken, e4rzte, Kinderge4rten, Schulen und Restaurants sind fudfle4ufig erreichbar. 0fffentlichen Verkehrsmittel, darunter die U-Bahnlinie U4 und diverse Buslinien, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese Wohnung ist ein Statement modernen Wohnens in Wien 2€“ elegant, funktional und bis ins letzte Detail durchdacht. Ein Zuhause f00f Menschen, die Qualite4t, Komfort und Lebensqualite4t sche4tzen 2€“ einziehen, ankommen, wohlff6hlen, ohne Kompromisse.

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse b0 vor Kaufanbotlegung f6hnliche vertrauliche Unterlagen zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dfcrfen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und fcberzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung.

Itana Pavicevic
national - Tel: 0667 77 77 858
international - Tel: +43 667 77 77 858
e-mail: [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familie4res oder wirtschaftliches Naheverhe4ltnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler te4tig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universite4t <500m
  • Hf6here Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Be4ckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Stra 2dbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3.500m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap