Gepflegte Liegenschaft Pilgersdorf

Diese gepflegte Liegenschaft in Pilgersdorf im Zöberntal bietet Wohn- und Geschäftsflächen mit großem Potenzial. Mit einer Nutzfläche von 720 m² auf drei Etagen, erbaut 1970 und teilweise saniert, umfasst sie Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss beherbergt ein ausgestattetes Café, Geschäftsraum, Küche und mehrere WC. Im Obergeschoss finden sich Wohnräume mit Bad, sechs Zimmern, Balkon und Terrasse. Die Fassade ist neu seit 2019, Heizung Fernwärme seit 2022 und Fenster sind Kunststoff doppelt verglast.

Highlights

• Nutzfläche 720 m², Wohnfläche 350 m²
• Keller 220 m² mit Garagen und Lagerräumen
• Café und Geschäftsraum im Erdgeschoss
• Balkon 17 m² und Terrasse 27 m² im Obergeschoss
• Fernwärmeheizung neu seit 2022
• Neue Fassade seit 2019
• 15 Stellplätze
• Garten 230 m²

Lage & Umgebung

Pilgersdorf liegt im Herzen des Zöberntals mit Natur und Ruhe. Nahversorger, Arzt, Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Rad- und Wanderwege im Zöberntal-Rabnitztal und Alpannonia bieten Abwechslung. Nur 16 km nach Oberpullendorf mit guter Anbindung. Die Lage an einer gut frequentierten Straße eignet sich ideal für Café oder Geschäft.

Zusätzliche Informationen

• Vielseitige Nutzung: Wohnen, Gewerbe, Gastronomie
• Grundstück 1335 m²
• Teilweise saniert, Baujahr 1970