Zinshaus in Oberwart, 7 Bestandswohnungen und genehmigtes Projekt

Dieses Zinshaus in Oberwart im Burgenland überzeugt durch zentrale Lage und Potenzial. Auf dem ca. 1989 m² großen Grundstück stehen 7 Bestandswohnungen zur Verfügung; zusätzlich liegt ein genehmigtes Projekt für bis zu zehn weitere Wohneinheiten vor. Der Kaufpreis beläuft sich auf 890.000 EUR.

Es handelt sich um ein baubewilligtes Bestandsobjekt mit der Möglichkeit zum Umbau und zur Erweiterung um bis zu zehn Eigentumswohnungen. Die Lage überzeugt durch gute Verkehrsanbindung; der Bus ermöglicht schnelle Verbindungen in umliegende Regionen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat; Post, Polizei und Bushaltestelle liegen ebenfalls in der Umgebung. Die Bestandsstruktur umfasst 7 Wohneinheiten auf ca. 1989 m² Grundstück. Der Investor kann das bestehende Konzept weiterentwickeln oder umbauen; die zentrale Lage begünstigt Vermietung und Wertentwicklung.

• 7 Bestandswohnungen auf ca. 1989 m² Grundstück
• Baubewilligtes Objekt mit Entwicklungspotenzial
• Entwicklungspotenzial für bis zu zehn weitere Eigentumswohnungen
• Top-Lage in Oberwart, Burgenland
• Gute Verkehrsanbindung mit Bus
• Umfassende Nahversorgung in der Umgebung

Lage & Umgebung

Oberwart gehört zu den dynamisch wachsenden Städten im Burgenland und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar; der Bahnhof liegt ca. 15 Gehminuten entfernt. Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen ergänzen die zentrale Lage.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 890.000
• Maklercourtage extern: EUR 32.040 inkl. 20% USt
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% und Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis liegt noch nicht vor; Übergabe nach Vereinbarung