Vollvermietetes Geschäftshaus, 1300m², 6% Rendite

In ausgezeichneter Klagenfurter Lage befindlich, dürfen wir Ihnen hier eine besondere Investitionsmöglichkeit anbieten.

Die Gewerbeliegenschaft (Bj. 2010) befindet sich in ausgezeichnetem Wartungszustand und ist derzeit voll vermietet, mit einer diversen Mieterstruktur und guter Mieterbonität.

Zu den Mietern zählen unter Anderem eine namhafte Bank, eine Lebensversicherung,eine Ordination,ein Labor ein Cafe usw.

Zusätzlich zu den ca. 1.300 m2 BGF vermieteter Fläche, stehen zahlreiche KFZ-Abstellplätze zur Verfügung:

• 29 Tiefgaragenplätze (10 Plätze dzt. unvermietet)
• 10 Außenstellplätze
• zusätzlich ca. 10-15 Stellplätze auf der Rückseite des Gebäudes

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 289.935,- p.a. Es ergibt sich eine Netto-Anfangsrendite von 6 %.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <2.000m
• Krankenhaus <1.500m
• Klinik <4.000m

Kinder & Schulen

• Schule <2.000m
• Kindergarten <1.500m
• Universität <4.000m
• Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <1.500m
• Post <2.000m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <1.500m
• Bahnhof <2.500m
• Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap