Zinshaus mit 12 Wohnungen, Klagenfurt

Einführung

Das sanierte Zinshaus aus dem Jahr 1930 mit einer Netto-Nutztfläche von 373 m² liegt in der St. Ruprechter Straße 42 in Klagenfurt am Wörthersee, unmittelbar neben dem Hauptbahnhof. Es umfasst 12 vermietete Kleinwohnungen, ist voll unterkellert und verfügt über einen Innenhof. Vier Wohnungen haben Balkone, alle sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt 3 m, Bäder sind verfliest und die Heizung erfolgt per Fernwärme. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, im Innenhof gibt es 4 Stellplätze und ein kleines Nebengebäude mit einer Singlewohnung. Die Modernisierung erfolgte zuletzt 2024.

Highlights

• 12 vermietete Wohnungen mit befristeten Mietverträgen (3-5 Jahre)
• 4 Balkone in den Wohnungen
• Einbauküchen in allen Wohnungen
• Fernwärme-Heizung
• Raumhöhe 3 m
• Verflieste Bäder
• Voll unterkellert
• Ausgebautes Dachgeschoss
• 4 Stellplätze im Innenhof

Lage & Umgebung

Das Zinshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Klagenfurt. Die Lage in der St. Ruprechter Straße bietet exzellente Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie Bahn, Bus und Stadtzentrum. Umliegende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur unterstützt eine hohe Mietnachfrage durch die zentrale Position.

Zusätzliche Informationen

• Nutzfläche: 373 m²
• Grundstück: 542 m²
• 12 Mietverträge, befristet 3-5 Jahre
• 4 Stellplätze
• Zuletzt modernisiert 2024